Die besten Fertighaus-Anbieter für den Landkreis Starnberg
Der Trend zum Fertighausbau gewinnt auch im idyllischen Landkreis Starnberg zunehmend an Beliebtheit. Diese Bauweise bietet schnelle Realisierung, Energieeffizienz, eine umfangreiche Designvielfalt und vor allem auch Planungssicherheit. In diesem Artikel erörtern wir, was gute Fertighaus-Anbieter auszeichnet, welche Segmente mit welchen Anbietern es gibt und präsentieren die beste Herangehensweise für unterschiedliche Bedürfnisse. Was zeichnet einen guten […]
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Warum Immobiliengenossenschaften für Familien eine attraktive Wahl sind
Im dynamischen Umfeld des Immobilienmarktes suchen Familien nach stabilen und sicheren Immobilienlösungen. Das geht einerseits durch eine „klassische“ Mitgliedschaft in einer Immobiliengenossenschaft bzw. Wohnungsbau-Genossenschaft. Bundesweit gibt es ca. 2 Millionen Genossenschaftswohnungen. Durch das Prinzip "Ein Mensch, eine Stimme" gewährleisten sie ihren Mitgliedern nicht nur lebenslanges Wohnrecht, sondern auch ein Mitspracherecht in Angelegenheiten, die ihr Zuhause […]
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Nachhaltige Immobilienentwicklung mit hoher Relevanz für den Immobilienpreis und die Verwertbarkeit einer Immobilie
Zurzeit spielen im Immobilienmarkt Nachhaltigkeit und grüne Technologien eine entscheidende Rolle in Bezug auf den Preis und die Verwertbarkeit einer Immobilie. In diesem Kontext versuchen wir von SCHLOSSBERGER-IMMOBILIEN Sie durch das Labyrinth der nachhaltigen Immobilienentwicklung zu führen, indem wir spezifische Gesetze, Technologien, Bauweisen und die damit verbundenen finanziellen Anreize beleuchten. Gesetzliche Rahmenbedingungen und ihre Auswirkungen […]
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Maut- und CO2-Erhöhung: Welche Auswirkungen hat dies auf die Immobilienpreise im Jahr 2024?
Alle Jahre wieder – kommt bekanntlich nicht nur der Weihnachtsmann, sondern auch die nächste Steuererhöhung. Für das kommende Jahr 2024 wird die CO2-Steuer erneut angehoben. Was dies für die Energiekosten eines Hauses und generell für den Immobilienmarkt bedeuten könnte, darauf wagen wir in diesem Artikel einen Ausblick. Steuern können den Preis von Immobilien erheblich beeinflussen […]
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Was eine Erbengemeinschaft bei einem Immobilienverkauf alles beachten muss
Eine Erbschaft ist gemeinhin eine angenehme Sache, vor allem wenn es um ganze Immobilien geht. Schwierig wird es dagegen, wenn mehrere Personen eine vererbte Immobilie unter sich aufteilen müssen oder möchten. Im Idealfall stimmen alle Beteiligten der Erbengemeinschaft einem Verkauf der Immobilie zu und teilen den Erlös untereinander auf. Problematischer wird es hingegen beispielsweise, wenn […]
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Abschreibungsmöglichkeiten bei Immobilien als Kapitalanlage
Insbesondere in wirtschaftlich schwierigen Zeiten entscheiden sich viele Anleger für Immobilien, die unabhängig von Währungsentwicklungen immer eine stabile und krisensichere Wertanlage darstellen. Nicht ohne Grund werden Immobilien gerne auch als „Betongold“ bezeichnet, denn ähnlich wie Gold gelten Häuser und Wohnungen als wertstabile Investitionen. Doch Immobilien versprechen nicht nur traumhafte Renditen, sondern bringen auch unterschiedliche steuerliche […]
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Das erneuerte Gebäudeenergiegesetz 2024: Alles, was Sie wissen müssen
Es ist ja immer so eine Sache mit neuen Gesetzen oder Neuerungen bei bestehenden Gesetzen, die von der Regierung verabschiedet wurden. Zunächst einmal gilt es, sich über die Neuerungen zu informieren und dann in der Praxis zu beobachten, welche Auswirkungen das neue Gesetz so mit sich bringt. Nicht anders ist es auch beim erneuerten Gebäudeenergiegesetz […]
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Immobilienfinanzierung: Worauf sollte man achten?
Ach ja, das Leben könnte so schön sein: Sie sitzen entspannt auf einem Stuhl in Ihrem eigenen Garten, lehnen sich zurück und genießen einen kalten Cocktail mit Strohhalm, während Sie Ihren Kindern beim Spielen und Tollen auf dem heimischen Rasen zusehen. Eine schöne Vorstellung, oder? Mit dieser Vorstellung sind Sie nicht allein, denn die eigenen […]
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12 Tipps, um Ihre Immobilie wie ein Profi zu verkaufen
1. Marktverständnis: Der Schlüssel zum erfolgreichen Verkauf Bevor Sie sich auf den Weg machen, um Ihre Immobilie zu verkaufen, ist es wichtig, dass Sie ein gutes Verständnis für den aktuellen Immobilienmarkt haben. Warum? Weil der Immobilienmarkt - ähnlich wie der Aktienmarkt - Schwankungen unterliegt. Diese können von einer Vielzahl von Faktoren abhängen, wie z.B. der […]
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Woran Sie als neuer Eigenheim-Besitzer beim Umzug denken müssen
Der Kauf eines Eigenheims ist für viele Menschen ein wichtiger Meilenstein im Leben. Es ist ein großer Schritt, der sorgfältige Planung und Überlegung erfordert. Aber der Kauf eines Eigenheims ist nur der erste Schritt - die Besitzer müssen auch sicherstellen, dass sie ihr Haus ordnungsgemäß verwalten und pflegen, um langfristig von ihrem Eigentum zu profitieren. […]
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Erfolgreiche Vermietung: Tipps für Ferien- & Mehrfamilienhäuser
Immobilien vermieten: Erfolgreiches Vermieten und Verwalten von Ferien- und Mehrfamilienhäusern - Ein umfassender Leitfaden Möchten Sie Ihr Haus vermieten? Eine erfolgreiche Hausvermietung erfordert sorgfältige Überlegungen und Planungen. In diesem Beitrag finden Sie 13 nützliche Ratschläge, um Ihre Immobilie erfolgreich zu vermieten. Wir gehen auf die Vorteile und Nachteile einer Hausvermietung ein und erläutern, wie Sie […]
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Bieterverfahren oder Angebotsverfahren: Für welches Verfahren Sie sich beim Verkauf Ihrer Immobilie am besten entscheiden sollten
Angesichts der aktuell noch hohen Angebotspreise auf dem Immobilienmarkt spielen viele Personen mit dem Gedanken, ihre Immobilie zu einem lukrativen Preis zu verkaufen, weil viele Eigentümer fürchten, dass es zu zinsbedingten Preisrückgängen kommt...
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Was ändert sich für Immobilienbesitzer ab dem Jahr 2023?
Kein neues Jahr ohne gesetzliche Änderungen für Vermieter und Immobilienbesitzer. So werden sich auch im Jahr 2023 einige Dinge für Hausbesitzer und Vermieter ändern. Besonders prominente Themen dürften dabei Änderungen hinsichtlich der Klimaabgabe zwischen Mieter und Vermieter sowie eine Erhöhung der Erbschaftssteuer sein. Mit welchen weiteren Themen sich Immobilienbesitzer ab dem Jahr 2023 auseinandersetzen müssen, […]
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Einmalzahlung & Gaspreisbremse - Alle Infos im Überblick
Die Bundesregierung möchte Privatpersonen Entlastung von den hohen Energiekosten bieten. Doch was ist bisher geplant, wie soll die Entlastung aussehen und wie kommt das Geld eigentlich zu den privaten Haushalten? Muss man selbst tätig werden oder gibt es eine automatische Zahlung? In diesem Artikel liefern wir Ihnen Antworten auf die wichtigsten Fragen im Zusammenhang mit […]
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Welche Auswirkungen haben hohe Bauzinsen auf angehende Häuslebauer?
Keine guten Zeiten mehr für Häuslebauer. Die besten Jahre, um ein Häuschen im Grünen zu bauen, scheinen (vorerst) vorbei. Steigende Preise für die Materialien, die für den Hausbau benötigt werden, steigende Handwerkerpreise und nun auch noch steigende Bauzinsen sind die Gründe für das scheinbare Ende des Baubooms. Doch woran liegt dies eigentlich und ist es […]
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Die Baukosten steigen - doch warum eigentlich?
Ein eigenes Haus im Grünen oder in einer pulsierenden Stadt ist für viele Deutsche immer noch ein großer Traum. Auch während der Corona-Pandemie war kein Rückgang des Immobilienbooms in Deutschland festzustellen. Eine hohe Nachfrage sowie niedrige Bauzinsen haben in diesem Zusammenhang eine zentrale Rolle gespielt, waren jedoch nicht die einzigen Preistreiber. Nach und nach gab […]
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Was ist mit einer Zwischenfinanzierung gemeint und wozu dient sie?
Bei einer Zwischenfinanzierung handelt es sich um einen Kredit, der über einen kurzen Zeitraum gewährt wird. Er hat den Zweck, einen zeitlich begrenzten finanziellen Engpass zu überbrücken. Daher bezeichnet man eine Zwischenfinanzierung auch als Überbrückungskredit. Sinn macht eine solche Finanzierungsmöglichkeit im Zusammenhang mit einer Immobilienfinanzierung, sofern das benötigte Eigenkapital für eine Finanzierung noch nicht verfügbar […]
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Neues Grundsteuergesetz ab 2025: Was ändert sich bereits heute für Eigentümer?
Ab dem Jahr 2025 hat die neue Grundsteuer Gültigkeit. Da die Reform jedoch komplex ausfällt, appellieren die Finanzämter bereits heute an Eigentümer, verschiedene Daten zu sammeln. Andernfalls müssen Immobilien- und Grundstücksbesitzer im Zweifel mit empfindlichen Strafen rechnen. Welche Änderungen auf Eigentümer zukommen, erfahren Sie in diesem Artikel. Bisheriges Grundsteuergesetz verfassungswidrig Die Reform der Grundsteuer ist […]
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Was ändert sich für Immobilieneigentümer im Jahr 2022?
Das Jahr 2022 bringt einige neue Vorschriften und Gesetze mit sich, die Immobilieneigentümer betreffen. Ein Beispiel ist etwa die Neuerhebung der Grundsteuer. In diesem Zusammenhang ist es für Immobilienbesitzer verpflichtend, eine Grundsteuererklärung einzureichen. Auch die Reform bezüglich des Wohnungseigentumsgesetzes bietet verschiedene Neuregelungen für Eigentümergemeinschaften. Welche neuen Gesetze und Fristen Immobilieneigentümer für das Jahr 2022 kennen […]
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Was ändert sich mit der neuen Heizkostenverordnung im Jahr 2022?
Einmal im Jahr ist es immer so weit: Die Nebenkostenabrechnung flattert dem Mieter ins Haus. Dies ist dann die Stunde der Wahrheit, denn der darin enthaltenen Heizkostenabrechnung ist zu entnehmen, ob ein Mieter Heizkosten nachzahlen muss oder ob er eine Rückzahlung von seinem Vermieter erwarten kann. Die Heizkostenverordnung ist die Grundlage für die Heizkostenabrechnung Grundlage […]
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Wie sieht es mit der Steuer beim Immobilienverkauf aus?
Die Frage nach den Steuern beim Immobilienverkauf ist berechtigt und kann bei Immobilienbesitzern, die planen, ihre Immobilie zu verkaufen, für allerhand Kopfzerbrechen sorgen. In diesem Artikel möchten wir uns damit beschäftigen, in welchem Fall eigentlich Steuern beim Verkauf einer Wohnung oder eines Hauses anfallen und wie hoch die Steuerlast ausfällt. Wir werden darauf eingehen, welche legalen Möglichkeiten […]
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Der Starnberger See: Ein Paradies für Jedermann vor den Toren Münchens
Helene Fischer, Peter Maffay und der König von Thailand haben eine Gemeinsamkeit. Sie alle haben ein Haus am Starnberger See, von den Bayern auch liebevoll als „Badewanne Münchens“ bezeichnet. Doch natürlich wissen nicht nur Promis den Starnberger See zu schätzen, um dort ganz entspannt einmal die Seele baumeln zu lassen und vom Stress des Alltags […]
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Was versteht man unter dem Nießbrauchrecht?
Das Nießbrauchrecht kann auf eine lange Tradition zurückblicken, die bis zurück ins Mittelalter reicht. Liegt ein Nießbrauchrecht vor, ist es dem Nießbraucher erlaubt, eine Immobilie zu nutzen und gleichzeitig wirtschaftliche Vorteile aus ihr zu ziehen. Dies bedeutet in den meisten Fällen, dass der Bewohner eines Hauses nicht nur das Recht hat, das Objekt zu bewohnen, […]
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