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Wohnimmobilie > Penthouse-Wohnung
Besichtigung möglich

MODERNE PENTHOUSE-WOHNUNG MIT SEEBLICK

82335 Berg
2.120.000 €

SI-2228
2016
167 m²
4

Die Immobilie

SEHR RUHIGE UND SONNIGE PENTHOUSE-WOHNUNG IM BAUHAUSSTIL IN UNMITTELBARER SEENÄHE AM OSTUFER DES STARNBERGER SEES!

Diese sehr großzügig konzipierte, 2017 erstmals bezogene Penthouse-Wohnung liegt in einer kleinen und sehr modern gestalteten Wohnanlage mit nur 3 Wohneinheiten.

Herzstück dieser besonderen Wohnung ist die zum Wohnraum offene, helle Küche. Laue Sommernächte und grandiose Sonnenuntergänge können auf der wunderschönen Terrasse mit Familie und Freunden erlebt werden.

Der Grundriss ist wohl durchdacht. Das einladende Entree bietet viel Platz. Das sonnenverwöhnte Wohn-Esszimmer ist mit großen Fensterflächen nach Süden und Westen ausgestattet. Die Großzügigkeit der gesamten Wohnung spiegelt sich auch im Flurbereich zu den Schlafzimmern / Büroräumen und dem Bad wider. Das geräumige Badezimmer mit Wanne, Dusche und Tageslicht bietet viel Platz für die ganze Familie.

Auf EG-Ebene sind die 2 Stellplätze in der Tiefgarage trockenen Fußes praktisch erreichbar. Hier ist auch noch genug Stellfläche für Zweiräder, Kinderfahrzeuge oder Wassersport-Equipment.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 167 m²
    • Nutzfläche: 9 m²
    • Zimmer insgesamt: 4
    • Schlafzimmer: 3
    • Badezimmer: 2
    • Etagen: 1
    • Etage: 2
    • Stellplätze: 3
    • Stellplatzart: Tiefgarage, Freiplatz
    • TG-Stellplätze: 3
    • Balkone: 1
    • Balkon-/Terrassenfläche: 49 m²

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2016
    • Zustand: neuwertig
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Haftung für die Richtigkeit und die Vollständigkeit der Objektdaten übernehmen. Diese basieren auf uns erteilten Angaben sowie eigenen Recherchen.
    Wir freuen uns auf Ihre E-Mail, mit der Sie uns bitte Ihren Namen samt vollständiger Anschrift, eine Telefonnummer / Mobilrufnummer sowie Ihre E-Mail-Adresse übermitteln.

    Hilke Schlossberger und Dr. Errit Schlossberger, SCHLOSSBERGER-IMMOBILIEN
    • Immobilie ist verfügbar ab: sofort
    • zurzeit vermietet: ja
  • Diese Wohnung lässt kaum Wünsche offen. Der sehr gut durchdachte Grundriss und die meist bodentiefen Fenster erlauben ein Wohnen mit extra viel Licht, Sonne und Bezug zur Natur.

    Das kleine und feine Mehrfamilienhaus ist sehr modern und harmonisch im Bauhausstil gestaltet.

    Die Wohnung weist eine hochwertige und gepflegte Ausstattung auf:

    · sehr schönes Eichen-Parkett
    · überall Fußbodenheizung
    · Ausrichtung Wohn-Essbereich nach Süden und Westen
    · geflieste und großzügige Bäder mit kontrastreicher Gestaltung
    · Badewanne und bodengleiche Dusche
    · separates Gäste-WC
    · 2,50 m hohe Decken
    · Rollläden elektrisch
    · ca. 49 m² großzügige und sonnige Terrasse
    · Waschraum im Keller für die eigene Waschmaschine und Trockner
    · 2 Tiefgaragenstellplätze, 1 offener Stellplatz
    · Gegensprechanlage
    · Hausmeisterservice

    • Art der Ausstattung: luxuriös
    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
    • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
    • Abstellraum
    • Gäste-WC
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 21.11.2026
    • Endenergiebedarf: 49 kWh/(m²*a)
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieeffizienzklasse: A
    • Baujahr (Energieausweis): 2016
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 22.11.2016
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
    A+
    A
    49,00 kWh/(m²·a)
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    H
    • Kaufpreis: 2.120.000 €
    • Courtage: 1,65% (inkl. gesetzt. MWSt.) des verbrieften Kaufpreises
    • Stellplatzkaufpreis (Tiefgarage): 50.000 €

Lage und Infrastruktur

Die moderne Flachdach-Villa liegt in sehr repräsentativer Lage in niveauvoller und ruhiger Nachbarschaft in der Gemeinde Berg am Starnberger See, eine der gefragtesten Wohnlagen im Großraum München. Hier geht man morgens zu Fuß zum Schwimmen an den See und genießt die täglich wechselnden Stimmungen des Wassers und der Aussicht auf die Alpenkette.

Über den Autobahnanschluss Percha ist München in 15-20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die S6 fährt vom Bahnhof Starnberg in 35 Minuten zum Hauptbahnhof München. Ein Busanschluss zur S-Bahn liegt in unmittelbarer Nähe.

Das Gymnasium Kempfenhausen, die Montessori-Schule Biberkor oder die Internationale Schule München sind Top-Bildungsangebote für Ihre Kinder direkt vor Ort. Vielfältige gastronomische Genussorte lassen sich rund um den See entdecken.

Exklusive Freizeitangebote wie Golfen und Wassersport liegen direkt vor der Haustür. Hier bleiben keine Wünsche zur Freizeitgestaltung offen.

Wunderschöne Natur, Wiesen und Wälder laden zum Wandern, Joggen und Radlfahren ein.

Nicht umsonst haben die Menschen im Landkreis Starnberg die höchste Lebenserwartung in Deutschland.

  • Distanz zum Flughafen: 45 min
  • Distanz zum Fernbahnhof: 20 min
  • Distanz zur Autobahn: 2 min
  • Distanz zu Bushaltestelle: 1 min
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