Welchen Wert hat eine Immobilie in Starnberg?

Immobilien werden bekanntlich auch gerne als „Betongold“ bezeichnet - schließlich sind sie krisensicher und spiegeln auch in wirtschaftlich schwachen Zeiten einen verlässlichen Gegenwert wider. Ganz besonders gilt dies für Immobilien in strukturstarken und nachgefragten Regionen. Eine solche strukturstarke Region ist zweifellos Starnberg, eine Stadt, die sich im Südwesten der bayerischen Landeshauptstadt München befindet.

Infos über die Stadt bzw. den Landkreis Starnberg

Der Landkreis Starnberg wird auch gerne als Fünf-Seen-Land bezeichnet, denn schließlich befinden sich neben dem Starnberger See auch der Weßlinger See, der Wörthsee, der Pilsensee und der Ammersee in unmittelbarer Nähe zueinander. Zieht es einen im Landkreis Starnberg also ans Wasser, dann hat man die sprichwörtliche Qual der Wahl. Ob nun Wassersport, Ausflugsfahrten mit dem Schiff oder ein ausgedehnter Spaziergang: Vor allem an den Wochenenden suchen viele Münchner die idyllische Gegend auf. Entsprechend gefragt sind die Immobilien, die sich in der Nähe der Seen im Landkreis Starnberg befinden.

Starnberg als Ruhepol vor den Toren der bayerischen Landeshauptstadt

Starnberg befindet sich im Umland von München, der bayerischen Landeshauptstadt. Diese steht als Zentrum für Kultur, Politik und Wirtschaft und vermag daher viele Menschen anzuziehen, die hier Arbeit finden und leben möchten. Wie andere Großstädte besitzt jedoch auch München das Problem, dass es in der Stadt etwas hektischer zugeht als in etwas ländlicheren Regionen. Zu diesen ländlichen Regionen zählt der Landkreis Starnberg. Die ausgezeichneten Verbindungen mit dem öffentlichen Nahverkehr garantieren, dass das Pendeln in die Isarmetropole stressfrei abläuft. Kurzum: Wer in München eine gut bezahlte Arbeit gefunden hat, kann es sich durchaus leisten, in Starnberg, also vor den Toren Münchens, eine (neue) Heimat zu suchen.

Warum ist Starnberg eigentlich so beliebt?

Auch abseits der Ufer der Gewässer hat der Landkreis Starnberg, gelegen zwischen München und den Alpen, landschaftlich so einiges zu bieten: Ob nun oberbayerische Dörfer in malerischer Kulisse, eine Vielzahl an Museen, Galerien, Klöstern, Kirchen und Schlössern oder kulinarische Highlights, welche die Gastronomie im Landkreis Starnberg bietet - für jeden Geschmack ist garantiert das Richtige dabei. Nennt man hier ein Haus oder eine Wohnung sein Eigen, kann man sich glücklich schätzen. Doch eine Immobilie in Starnberg ist darüber hinaus auch eine hervorragende Wertanlage. Möchte man auf einen Schlag ein üppig gefülltes Konto sein Eigen nennen, dann bietet es sich an, die eigene Immobilie am Starnberger See oder im Landkreis Starnberg zu verkaufen.

Wie kann ich den passenden Immobilienmakler für eine Immobilie in Starnberg finden?

Es gibt einige Vorteile, die ein Immobilienmakler bietet, wenn es um den Verkauf einer Immobilie in Starnberg geht:

Wenn es um den Kauf und Verkauf einer Immobilie in Starnberg geht, dann wird Ihnen ein Immobilienmakler mit seiner Erfahrung und seinem Know-how zur Seite stehen.

Wenn Sie einen Immobilienmakler mit dem Verkauf einer Immobilie in Starnberg beauftragen, beschleunigt und vereinfacht dies den Verkaufsprozess deutlich.

Zudem fällt der Erlös beim Verkauf einer Immobilie in Starnberg häufig größer aus, wenn Sie den Verkauf durch einen Immobilienmakler vollziehen lassen - trotz der anfallenden Maklerprovision.

Die Frage, die Sie sich an dieser Stelle wahrscheinlich stellen, beschäftigt sich damit, wie man einen guten Immobilienmakler erkennen kann und wie sich der richtige Makler für eine Immobilie in Starnberg ausfindig machen lässt. Auf diese Fragen werden Sie in diesem Artikel Antworten finden.

Aus welchem Grund sollte ich einen Makler beauftragen?

Anfangs steht natürlich die Frage im Raum, warum man überhaupt einen Makler mit dem Verkauf einer Immobilie in Starnberg beauftragen sollte. Die Vorteile, die ein Verkauf durch einen Makler sich bringt, finden Sie folgend zusammengefasst.

Von der Expertise des Maklers profitieren

Ein Immobilienmakler wird Sie über den kompletten Verkaufsprozess hinweg mit seiner ganzen Expertise begleiten. Bereits vor dem eigentlichen Verkauf sieht sich ein Laie mit den komplizierten Wertermittlungsverfahren für den Verkehrswert einer Immobilie in Starnberg konfrontiert. Denn schließlich muss man zunächst wissen, was die Immobilie eigentlich wert ist, ehe man sich mit dem Verkauf näher auseinandersetzen kann. Ein kompetenter Immobilienmakler besitzt die entsprechende Fachkenntnis, um einen realistischen Verkaufspreis für die Immobilie in Starnberg festzulegen.

Keine Laufereien wegen Dokumenten

Im Verlaufe des Verkaufsprozesses müssen Sie potentiellen Interessenten der Immobilie in Starnberg alle relevanten Unterlagen vorlegen. Daher ist es zu empfehlen, diese bereits vor der Vermarktung herauszusuchen bzw. bei den zuständigen Stellen anzufordern. Der Makler wird Sie auch bei diesem Schritt unterstützen und die entsprechenden Ämter in Ihrem Auftrag kontaktieren. Darüber hinaus wird er sich um ein professionelles Exposé sowie eine ebenso professionelle Darstellung Ihrer Immobilie in Starnberg auf den wichtigsten Plattformen im Internet kümmern.

Der Makler als Vermittler bei Verkaufsgesprächen

Wenn interessierte Käufer gefunden sind, übernimmt der Makler die Rolle eines Vermittlers bei den Kaufpreisverhandlungen. Zusätzlich wird er das Aufsetzen eines Kaufvertrages durch einen Notar veranlassen und Ihnen bei sämtlichen Fragen rund um den Vertrag zur Verfügung stehen.

Woran lässt sich ein guter Immobilienmakler erkennen?

Natürlich ist es ratsam, vor dem Verkauf die Kompetenzen des Maklers sorgfältig zu prüfen. Schließlich möchten Sie bei dem Verkauf Ihrer Immobilie in Starnberg den bestmöglichen Preis bzw. Gewinn erzielen. Nun existieren unterschiedliche Faktoren, die man als klare Indikatoren für die Qualität eines Maklers heranziehen kann. Welche dies sind, haben wir folgend für Sie zusammengefasst.

Die Kenntnis über den lokalen Markt

Ein passender Immobilienmakler in Starnberg wird genau über die aktuelle Marktsituation und die vorherrschenden Entwicklungstendenzen Bescheid wissen. Entsprechend weiß er um besonders beliebte Regionen und kann aufstrebende Gegenden, die in der Zukunft in Sachen Beliebtheit steigen werden, identifizieren. Anhand dieses Wissens wählt er dann eine optimale Vermarktungsstrategie und definiert einen geeigneten Angebotspreis, sodass Sie mit einer soliden Verhandlungsposition in den Verkaufsprozess starten können.

Kenntnis über die aktuelle Immobilienpreise in Starnberg

Natürlich unterliegen auch die Immobilienpreise in Starnberg stetigen Änderungen. Diese hängen zum einen von der globalen Entwicklung der Immobilienpreise in Deutschland ab und sind zum anderen auch von gewissen regionalen Unterschieden innerhalb des Landkreises Starnberg geprägt. Während das eine Gebiet innerhalb der letzten Jahre an Beliebtheit gewinnen konnte, befindet sich ein anderes vielleicht eher auf dem Abstellgleis. Ein kompetenter Immobilienmakler für Starnberger Immobilien wird um die aktuellen Immobilienpreise in Starnberg wissen und seinen Kunden Verkaufspreise nennen, die sich auch tatsächlich realisieren lassen.

Internetauftritt und Referenzen

Bereits auf der Internetseite des Immobilienmaklers können Sie sich einen ersten Eindruck über die Arbeitsqualität des Maklers verschaffen. Bedeutsam sind in diesem Zusammenhang beispielsweise die Qualität der Texte und Bilder sowie die Existenz von Angeboten des Maklers. Idealerweise können Sie einzelne Verkäufer oder Käufer kontaktieren und diese nach Ihren Erfahrungen mit dem Immobilienmakler in Starnberg befragen.

Das Leistungsangebot eines Immobilienmaklers

Ein guter Immobilienmakler für Starnberger Immobilien wird mehr als den reinen Verkauf von Wohnungen oder Häusern anbieten. In seinem Portfolio bestehen Angebote zur Hausbewertung bzw. zur Bewertung von Immobilien in Starnberg. Er kümmert sich um das Erstellen eines Exposés, wird sämtliche erforderlichen Dokumente organisieren und den Maklervertrag aufsetzen. Ein guter Immobilienmakler ist ein starker Partner bei sämtlichen Angelegenheiten rund um den Verkauf einer Immobilie und wird Sie von so vielen Aufgaben wie möglich befreien, mit denen Sie beim Immobilienverkauf konfrontiert sind.

Relevante Zusatzqualifikationen eines Maklers

Abhängig von der Art der Immobilie, die verkauft werden soll, braucht es eine andere Art der Verkaufstechnik. Zu klären ist also zunächst, ob es sich um den Verkauf eines Grundstückes, einer gewerblichen Immobilie, einer Wohnung oder eines Hauses in Starnberg handelt. Der richtige Makler wird für Ihre jeweilige Immobilie Experte auf dem entsprechenden Gebiet sein. Liegen bereits Kundenmeinungen über bisher getätigte Verkäufe vor, lässt sich gut erkennen, ob der Makler über Erfahrungen auf einem bestimmten Gebiet beim Immobilienverkauf in Starnberg verfügt.

Das Auftreten des Immobilienmaklers

Service ist bei jeder Dienstleistung ein wichtiger Faktor. Nicht viel anders verhält es sich beim Verkauf von Immobilien in Starnberg. Auch für einen potentiellen Käufer einer Starnberger Immobilie sind Zuverlässigkeit und der Auftritt des Maklers wesentliche Punkte bei der Entscheidungsfindung für oder gegen einen Kauf. Aus diesem Grund machen Sie sich am besten bereits im Vorfeld ein Bild davon, ob der Makler erreichbar, pünktlich und gewissenhaft im Umgang mit Fragen von Käufern ist. Ebenso relevant ist ein strukturiertes Vorgehen bei der Präsentation der Immobilien sowie das vollständige Vorlegen sämtlicher benötigter Unterlagen. Zu diesen zählen:

Lage- und Baupläne sowie Grundrisse der Immobilie

der Energieausweis

die Abrechnung der Betriebskosten

Protokolle von Eigentümerversammlungen

Nachweise sowie Informationen zum Baujahr, der Bausubstanz sowie zu den zuletzt durchgeführten Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen

Die Maklerprovisionen

Wenn Sie gleich mehrere Immobilienmakler für den Verkauf Ihrer Immobilie in Starnberg in die engere Auswahl gezogen haben sollten, kann die Maklerprovisionen das Zünglein an der Waage bei der Entscheidung für oder gegen einen bestimmten Makler sein. Dabei ist zu bedenken, dass die Höhe der Maklerprovision nicht zwangsläufig ein Indikator für die kompetente Leistung eines Immobilienmaklers ist. Sie sollten vielmehr darauf achten, welche Leistungen im Maklervertrag vereinbart sind und ob diese auch in einem angemessenen Verhältnis zur jeweiligen Maklerprovision stehen.

Haben Sie den richtigen Makler gefunden? Dann geht es an den Maklervertrag

Beauftragen Sie einen Makler mit dem Verkauf Ihrer Immobilie in Starnberg, bildet ein Maklervertrag die rechtliche Grundlage. Grundsätzlich stehen hierfür drei unterschiedliche Vertragsarten zur Verfügung, die wir Ihnen an dieser Stelle näher erklären möchten.

Der einfache Maklerauftrag

Mit dem einfachen Maklerauftrag haben Sie als Eigentümer größtmöglichen Freiraum. Hierbei behalten Sie sich das Recht vor, andere Makler mit dem Verkauf Ihrer Immobilie in Starnberg formlos zu beauftragen. Beim Abschluss eines solchen Vertrages sollten Sie jedoch bedenken, dass der Makler verständlicherweise nicht derart zielgerichtet hinter dem Verkaufsprozess stehen wird wie bei den anderen Vertragsmöglichkeiten.

Der einfache Makler-Alleinauftrag

Mit einem einfachen Alleinauftrag schließen Sie die Beschäftigung anderer Immobilienmakler aus. Dennoch können Sie als Eigentümer weiterhin selbst den Verkauf Ihrer Starnberger Immobilie steuern und Ihre Wohnung oder Ihr Haus eigenständig verkaufen.

Der qualifizierte Makler-Alleinauftrag

Mit dem qualifizierten Alleinauftrag hat der Immobilienmakler als einziger eine garantierte Entlohnung - natürlich sofern ein Verkauf überhaupt stattfindet. Daher wird sich der Immobilienmakler bestmöglich für den Verkauf einsetzen und sich besonders darum bemühen, die Wohnung oder das Haus in Starnberg auch tatsächlich zu verkaufen.

Zusammenfassung

Grundsätzlich kann man sagen, dass der Verkauf einer Immobilie in Starnberg mit einem Makler schneller und häufig lukrativer vonstattengeht, als wenn man sich selbst um den Verkauf der jeweiligen Immobilie bemüht. Das entrichtete Geld in die Maklercourtage ist daher als gute Investition zu bezeichnen. Häufig liegt die Schwierigkeit darin, den passenden Immobilienmakler für den Verkauf einer Immobilie in Starnberg zu finden. Daher raten wir Ihnen, beim Immobilienverkauf ausreichend Zeit für die Suche nach dem geeigneten Immobilienmakler einzuplanen.

Auf der Suche nach einer verlässlichen Immobilienbewertung? Kontaktieren Sie uns

Sie sind Besitzer einer Immobilie in Starnberg und möchten den Wert Ihrer Immobilie bestimmen lassen? Dann nutzen Sie gerne unsere Immobilienbewertung für Ihr Haus oder Ihre Wohnung in Starnberg. Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail.

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