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Vertrag unterzeichnet

"SEESTERN": MÖBLIERTE, MODERNISIERTE WOHNUNG - NUR CA. 600 METER ZUM SEE

82340 Feldafing
2.200 €

SI-2282
1973
122 m²
4
Finanzierungsrechner
Metasuchmaschine in Echtzeit

Die Immobilie

RUHEOASE IM GRÜNEN: DAS IST LEBENSQUALITÄT!

Sie suchen absolute Ruhe und möchten zwischen alten Bäumen und mit ein wenig Seeblick wohnen?

Sie möchten morgens im See schwimmen, km-weit joggen, zu Fuß zum Tennisplatz oder zum Yachtclub schlendern?

Sie möchten in der warmen Morgensonne auf der Loggia frühstücken, nachmittags eine Pause auf der Südterrasse genießen?

DIESE WÜNSCHE KÖNNEN HIER IN ERFÜLLUNG GEHEN!

Diese möblierte und traumhaft modernisierte Wohnung bietet Ihnen ein großartiges Wohnerlebnis in privilegierter Lage.

Gerne zeigen wir Ihnen diese außergewöhnliche Wohnung.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 122 m²
    • Zimmer insgesamt: 4
    • Schlafzimmer: 3
    • Badezimmer: 1
    • Stellplätze: 1
    • Stellplatzart: Garage
    • Garagenstellplätze: 1
    • Balkone: 1
    • Balkon-/Terrassenfläche: 27 m²
    • Loggien: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1973
    • Zustand: gepflegt
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Haftung für die Richtigkeit, die Vollständigkeit und die Aktualität der Objektdaten übernehmen. Diese basieren auf uns erteilten Angaben. Ursprüngliche Planungsunterlagen und ursprüngliche Wohnflächenberechnungen können von der Realität und der tatsächlichen Ausführung abweichen. Die im Exposé dargestellten Pläne und Wohnflächenberechnungen dienen der Orientierung und basieren nicht auf einem professionellen Aufmaß. Eine Haftung ist auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit beschränkt. Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

    Sämtliche Bilder und graphischen Darstellungen in unseren Exposés sind Eigentum von SCHLOSSBERGER IMMOBILIEN und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. an Dritte weitergegeben werden.

    Wir freuen uns auf Ihre E-Mail, mit der Sie uns bitte Ihren Namen samt vollständiger Anschrift, eine Telefonnummer / Mobilrufnummer sowie Ihre E-Mail-Adresse übermitteln.

    Hilke Schlossberger und Dr. Errit Schlossberger, SCHLOSSBERGER-IMMOBILIEN
    • Immobilie ist verfügbar ab: sofort
    • als Ferienimmobilie nutzbar: ja
  • WUNDERSCHÖN MODERNISIERTE ERDGESCHOSS-WOHNUNG
    MIT PERFEKTER AUSSTATTUNG

    Hier bleiben keine Wünsche offen:

    • einladendes, großzügiges Entree
    • Kirschbaum-Fertigparkett und edle Fliesen in Natursteinoptik
    • moderne Einbauküche mit schönem Sitzplatz
    • neuwertige Kunststofffenster
    • praktischer Abstellraum auch sehr schön für eine aufgeräumte Garderobe und Schuhwerk
    • großes Wohn-Esszimmer zur Seeseite mit vorgelagerter, sonniger Loggia und sehr großen Fensterflächen
    • Markisen für den Sonnenschutz
    • 2 gut möblierte Kinderzimmer, eines davon mit Südterrasse und Zugang zum Gemeinschaftsgarten
    • Gäste-WC mit Fenster und edler Ausstattung
    • großes Badezimmer mit Tageslicht, Glasdusche, Wanne und Doppelwaschbecken in sehr geschmackvollem Design
    • Elternschlafzimmer mit Zugang zur großen Loggia
    • überdurchschnittliche Elektroausstattung mit vielen Steckdosen und elektrischen Rollläden
    • Kellerraum
    • Tiefgaragenstellplatz

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Bodenbelag: Dielen
    • Küche: Einbauküche
    • Gäste-WC
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 13.11.2027
    • Energieverbrauchskennwert: 115 kWh/(m2·a) kWh/(m²*a)
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieeffizienzklasse: D
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 14.11.2017
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
    A+
    A
    B
    C
    D
    1.152,00 kWh/(m²·a)
    E
    F
    G
    H
    • Kaltmiete: 2.200 €
    • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 370 €
    • Kaution: 3 Nettokaltmieten
    • Stellplatzmiete (Garage): 80 €

Lage und Infrastruktur

LAGE LAGE LAGE - einfach perfekt.

Feldafing ist eine sehr liebenswerte Gemeinde mit ca. 4.300 Einwohnern im oberbayrischen Landkreis Starnberg am Westufer des Starnberger Sees. Unter anderem befand sich das Areal im Besitz des Herzogs Max in Bayern, dem Vater der späteren legendären Kaiserin Sissi, die hier noch immer sehr präsent ist.

Die traumhafte Lage gegenüber der Roseninsel mit prächtigem Bergpanorama hat schon Könige, Prinzen, Fabrikanten und Geldadel beeindruckt, die sich hier in heute denkmalgeschützten Villen niederließen.

Der von Kronprinz Maximilian in Auftrag gegebene Lenne-Park ist heute ein sehr beliebtes Ausflugsziel mit alten Bäumen, weiten Wiesen, idyllischen Badestellen, herrlichen Bergblicken, satten Bärlauchfeldern und natürlich einem der schönsten 18-Loch-Golfplätze Europas.

Die zur Vermietung angebotene Wohnung liegt in absoluter Ruhelage in niveauvoller Nachbarschaft nur ca. 8 Gehminuten vom Starnberger See entfernt und bietet eine einzigartige Lebensqualität:

Kleiner Seeblick, zu Fuß zum Feldafinger Segelverein, zur Roseninsel, zum Tennisclub, jeden Morgen ein erfrischendes Bad im See, oder ein paar Minuten zum See spazieren, um mit Berglick zu speisen oder nur einen Cappuccino zu genießen, die gemütlichsten Biergärten am See entdecken - lange Joggingstrecken, Fahrradtouren, eine Golfpartie … hier fehlt si nix.

Mit dem Auto ist man in 33 km am Marienplatz in München. Zum S-Bahnhof sind es ca. 15 Minuten zu Fuß, von dort braucht die S6 ca. eine Stunde bis zum Zentrum Münchens.

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