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Vertrag unterzeichnet

"MID-CENTURY WOHNKULTUR MIT SEEBLICK": SONNIGER UND RUHIGER ARCHITEKTEN-BUNGALOW IN TRAUMLAGE

82335 Berg
Preis auf Anfrage

SI-2383
1969
239 m²
777 m²
8
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Die Immobilie

EIN DOKUMENT DER ARCHITEKTURGESCHICHTE: OLDTIMER MIT VIEL CHARAKTER FAST IM ORIGINALZUSTAND SUCHT LIEBHABER KLASSISCH-MODERNER ARCHITEKTUR

FLACHDACH UND SEHR GROSSZÜGIGES RAUMANGEBOT - SEHR HOHE LEBENSQUALITÄT GARANTIERT!

HISTORIE
Ende der 1960er Jahre entstand auf einer grünen Wiese mit leichter Hanglage nach Westen nur etwa 280 m vom Ostufer des Starnberger Sees entfernt ein visionäres Architekturprojekt mit 5 Doppelhäusern im damals neuen Bungalow-Stil für das ideale Leben auf einer Ebene.

Die Häuser haben durch die Winkel-Form und das versetzte Verketten jeweils den Charakter eines Einfamilienhauses mit viel Privatsphäre auf recht großen, real geteilten Grundstücken. Federführend waren die mehrfach ausgezeichneten und dem Ort sehr verbundenen Architekten Michael Eberl und Helmut Weippert, die sich der klaren Formensprache, der skulpturalen Gestaltung mit harmonischen Proportionen verschrieben haben. Dieses Projekt fand auch überregional große Wertschätzung und ist so auch Bestandteil von Veröffentlichungen u.a. in der Zeitschrift BAUEN+WOHNEN 8/1974 geworden.

GESTALTUNG
Der damalige Zeitgeist der neuen Architekturgestaltung mit Beton und Flachdächern, bodentiefen, großformatigen Fenstern, natürlichen Materialien und dem bewussten Verschmelzen von innen und außen bei offenem Wohnkonzept findet hier seine perfekte Umsetzung und ist heute noch immer zeitlos modern!

Das Raumangebot ist ideal angeordnet, die Zimmer sind sehr gut belichtet und sehr gut möblierbar. Eine Unterteilung in repräsentativen Eingangsbereich und klar getrenntem Wohn- und Schlafbereich macht die Wohnnutzung absolut stimmig und komfortabel.

Zusätzlich zur perfekten Architektur in Premiumlage genießt man hier Weit- und Seeblick, einen Traumgarten mit ganztägigem Sonnenschein und Privatsphäre in wundervoller Ruhe. Flexible Nutzungsmöglichkeiten garantieren in jeder Lebenssituation den perfekten, großzügigen Rahmen auf insgesamt ca. 355 m² Wohn-Nutzfläche sowohl für ein Paar, eine Familie als auch für Mehrgenerationen.

Bäder, Küche und Details lassen noch Gestaltungsspieleraum für Ihren ganz individuellen Look.

Lassen Sie sich die Gelegenheit eines dieser außergewöhnlichen Architektenhäuser erwerben zu können nicht entgehen und vereinbaren Sie gleich einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns.

Lage und Infrastruktur

LAGE ... LAGE ... LAGE: Nicht nur die Architektur, sondern auch die Lage dieser Ausnahmeimmobilie ist phantastisch.

Landluft - Sonne - Ruhe und doch perfekte Infrastruktur: Kempfenhausen ist Teil der Gemeinde Berg am beliebten Ostufer des Starnberger Sees.

In 2 Minuten ist man auf der Autobahn, um in gesamt ca. 15 Minuten Fahrtzeit den Mittleren Ring in München zu erreichen.

Starnberg-Zentrum mit allen Einkaufsmöglichkeiten, 2 Bahnhöfen (Regional- und S-Bahn) und sehr guten Arztpraxen bietet in ca. 2 km Entfernung ideale Bedingungen.

Das Gymnasium Kempfenhausen liegt nur etwa 5 Fußminuten entfernt, die Munich-International-School (MIS) kann mit dem Fahrrad in 10 Min. erreicht werden. Weitere Top-Bildungsangebote wie die Montessori-Schule Biberkor oder auch die Starnberger Schulen stehen zur Wahl.

Vielfältige Freizeitangebote von Golf, Segeln, Tennis bis Reiten findet man in unmittelbarer Nähe. Zum Wandern oder Skifahren in Garmisch führt die Autobahn in ca. 40 Minuten.

MIKROLAGE

Eine sehr angenehme Nachbarschaft in sehr ruhiger und sonniger Lage garantiert hier eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität und bedeutet eine werthaltige Investition. Das Haus ist perfekt eingebettet in die leichte Hanglage.

Die Nachfrage nach Wohnimmobilien in Kempfenhausen ist sehr hoch, auch weil die Sonne diese Seeseite bis zum schönsten Sonnenuntergang verwöhnt.

Morgens und abends zum Schwimmen in den See? In 4-5 Fußminuten ist dieser Traum erfüllt.

Grüne Wiesen, weite Waldflächen und das beliebte, weitläufige Erholungsgebiet (Percha Beach mit Steg, Beachvolleyball, Tischtennis, großen Liegenwiesen, den Perchaer Seestubn und vielen Strandbuchten) entlang des Seeufers ist nur wenige Fußminuten entfernt.

DAS IST WAHRE LEBENSFREUDE!

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