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STARNBERG-WANGEN: WOHNTRAUM VON EINEM FREISTEHENDEN EINFAMILIENHAUS VERWIRKLICHEN

82319 Starnberg
595.000 €

SI-2196
388 m²
6

Die Immobilie

Selten findet man im 5-Seenland ein gut finanzierbares, verkehrsgünstig gelegenes Baugrundstück in dieser optimalen Größe.

Ein eigenes, freistehendes Haus für die Familie im beliebten Landkreis Starnberg- das können Sie hier sofort verwirklichen. Die Ausrichtung ist perfekt nach Südwesten ausgerichtet und die erzielbare Wohnfläche liegt bei ca. 168 m² und zusätzlich ca. 81 m² Nutzfläche- je nach Planung.

Die Gartenfläche hat eine sehr gute Größe für Kinderspielgeräte, Obstbäume, Hochbeete ... und freut sich auf Ihre Ideen.

Die Baugenehmigung für zwei Vollgeschosse, Keller und Dachgeschoß sowie zwei PKW-Stellplätze lag bereits vor. Fassade und die Aufteilung der Grundrisse, Anzahl der Räume und Fassaden können natürlich noch ganz nach Ihren Vorstellungen angepasst werden. Als Architektin unterstütze ich Sie gerne bei Ihren Ideen und Umsetzungswünschen.

Eine Bauträgerbindung besteht nicht, wir können Ihnen aber passende Bauunternehmen empfehlen.
  • Flächen

    • Grundstücksfläche: 388 m²
    • Zimmer insgesamt: 6
    • Etagen: 2
    • Stellplätze: 2
    • Stellplatzart: Garage, Freiplatz
    • Garagenstellplätze: 2
    • Grundflächenzahl: 0.203
    • Geschossflächenzahl: 0.4

    Zustand & Erschließung

    • Zustand: Erstbezug
    • Erschließung: vollerschlossen

    Sonstiges

    • Immobilie ist verfügbar ab: sofort
  • Das Grundstück ist voll erschlossen.

    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
    • Kaufpreis: 595.000 €
    • Courtage: 3,57% (inkl. MWSt.) des verbrieften Kaufpreises für den Käufer

Lage und Infrastruktur

Das sehr schöne und traditionell anmutende, über 1000 Jahre alte Starnberg-Wangen liegt auf einer Anhöhe eingebettet zwischen dem Forstenrieder Park im Norden und dem früher gemeindefreien Gebiet der Wadlhauser Gräben, einem sehr hügeligen zusammenhängenden Waldgebiet, im Süden. Dazwischen verläuft unmittelbar am südlichen Ortsrand die A 952 vorbei. Zum schönen Starnberger See sind es mit dem Fahrrad nur 10 Minuten.

Verkehrsanbindung:

ÖPV: MVV-Buslinie 904 Starnberg—Percha/Leutstetten—Wangen—Neufahrn—Schäftlarn
zur S-Bahn Starnberg ca. 10 Minuten
München mit dem Auto ca. 12 Minuten

Bildungseinrichtungen:

Öffentliche Einrichtungen: Kindergarten/-krippe und -hort „Denk mit! Zwerge“ (im neuen Teil des alten Schulhauses), Freiwillige Feuerwehr, Mehrzweckhalle
Internationale Schule München (MIS) nur ca. 2 km entfernt
alle Schulformen in Starnberg ca. 5-10 Minuten

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