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Besichtigung möglich

UNEINSEHBARES GRUNDSTÜCK MIT PHANTASTISCHEM BERGBLICK FÜR IHREN TRAUM VOM WOHNEN

82237 Wörthsee
2.990.000 €

SI-2209
243 m²
3.680 m²
4

Die Immobilie

GENIESSEN SIE DEN LUXUS DER GRÖSSE, WEITE, PRIVATSPHÄRE, NATURIDYLLE UND DIE EINZIGARTIGKEIT DIESES ORTES.

Hier wird jeder Traum vom Wohnen übertroffen. Eine unverbaubare Lage der Superlative - perfekt für eine ganz besondere Familienresidenz - uneinsehbar in die Natur eingebettet und zur Sonne ausgerichtet - das ist pure LEBENSQUALITÄT.

Das Anwesen in sehr gehobener und erhabener Lage bietet eine eigene imposante Zufahrt, Platz für mehr als 10 Autos, absolute Privatsphäre sowie ein Blick über Wiesen und Felder, über Andechs auf die ganze Alpenkette.

Uneinsehbares Hideaway!

Ein Grundstück ist in dieser Qualität wohl kaum wieder zu finden. Es ist perfekt für ein harmonische Zuhause im Gleichgewicht der Elemente, nährt die Seele und spendet Lebensfreude. Lauschige Ecken und atemberaubende Weiten – ein absoluter Wohlfühlfaktor. Ein idealer Ort also, um alle Pläne für das Leben mit den Liebsten sofort umzusetzen.

Das Grundstück ist mit einem Altbestand bebaut und könnte mit einem modernen Flachdachhaus auf ein neues Niveau gehoben werden.

Das wunderschöne, harmonisch gestaltete Kubushaus von der Fa. Kampa würde perfekt zu diesem Grundstück passen, um die herrliche Natur mit großen Fensterflächen in das Wohngefühl zu integrieren.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 243 m²
    • Grundstücksfläche: 3.680 m²
    • Schlafzimmer: 4
    • Badezimmer: 2
    • Stellplätze: 10
    • Stellplatzart: Garage, Freiplatz
    • Garagenstellplätze: 10

    Sonstiges

    • Immobilie ist verfügbar ab: sofort
  • Das Grundstück mit Altbestand bietet eine Bebaubarkeit nach §34 BauGB für eine neue repräsentative Villa mit bis zu ca. 250 m² Wohnfläche in Erd- und Obergeschoss sowie weiteren ca. 100 m² Wohnfläche und 80 m² Nutzfläche im Untergeschoß als gut belichtetes Hanggeschoß.

    Das dargestellte Kampa-Haus ist nur eine von vielen Bebauungsmöglichkeiten. Der Hauspreis ist im Angebotspreis nicht enthalten. Gerne vermitteln wir Ihnen die möglichen Baukosten.

    Alternativ kann die bestehende Bebauung renoviert und / oder erweitert werden.

    Als Architektin stehe ich Ihnen für eine Besichtigung, weiterführende Gespräche und erste Planungsideen sehr gerne zur Verfügung.

    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
    • Kaufpreis: 2.990.000 €
    • Courtage: 1,65% inkl. MWSt. aus dem verbrieften Kaufpreis

Lage und Infrastruktur

STEINEBACH AM WÖRTHSEE: 1A-WOHNLAGE IM BELIEBTEN 5-SEENLAND

Wörthsee liegt ca. 28 km südwestlich von München und östlich des Ammersees.

Zusammen mit dem Starnberger See, dem Ammersee, dem Pilsensee und dem Weßlinger See gehört der Wörthsee zum Fünfseenland. Der See gilt als einer der wärmsten und saubersten Badeseen Bayerns.

Von Ihrem Hideaway ist der S-Bahnhof perfekt in ca. 10 Gehminuten erreicht. Zum erfrischenden Bad im Wörthsee läuft man ca. 20 Minuten oder nimmt das Fahrrad. Mit dem Auto ist man am Mittleren Ring München in etwa 30 Minuten.

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