"PANORAMA-LODGE": ANWESEN IN ALLEINLAGE MIT SCHÖNSTEM ALPENBLICK

WER DIE ABSOLUTE RUHE UND NATURVERBUNDENHEIT IN SENSATIONELLER AUSSICHTSLAGE SUCHT, IST HIER ZUHAUSE UND GENIESST DEN LUXUS DER GRÖSSE, WEITE, PRIVATSPHÄRE, NATURIDYLLE UND DIE EINZIGARTIGKEIT DIESES ORTES.

Hier wird jeder Traum vom Wohnen übertroffen. Eine unverbaubare Lage der Superlative - perfekt für eine ganz besondere Familienresidenz - uneinsehbar in die Natur eingebettet und zur Sonne ausgerichtet - das ist pure LEBENSQUALITÄT.

Eine eigene imposante Zufahrt, Platz für mehr als 10 Autos, absolute Privatsphäre und ein charmantes Haus, ursprünglich 1933 solide in Ziegel errichtet mit teilweise noch originalen vorhandenen Elementen der Bauhausstil-Epoche sowie ein Blick über Wiesen und Felder auf die ganze Gebirgskette - wo gibt es denn so etwas noch?

Im beliebten Steinebach am Wörthsee, im wahrsten Sinne des Wortes in sehr gehobener und erhabener Wohnlage, befindet sich dieses Solitär und erinnert an alte Villenarchitektur. Es bietet diverse, interessante Raumfolgen und Blickachsen in den eigenen Wald oder über Andechs bis zur ganzen Alpenkette.

Das Herzstück des Hauses bildet die eindrucksvolle Eingangshalle aus dem Baujahr 1932 mit einer Deckenhöhe von ca. 5,80 m, der offenen Galerie und der wunderschön gestalteten, offenen Massivholztreppe. Hier spürt man die spezifische Schönheit und Harmonie der Architektur der 30er Jahre. Über die charmanten Flügeltüren gelangt man in den offenen, sonnenverwöhnten, in verschiedene Zonen unterteilten Wohn-Ess-Bereich mit beeindrucken Ausblicken in den Wald, den Garten und über Wiesen und Felder bis zur Zugspitze.

Die verschiedenen Raumgrößen, Blickachsen, viele Einbauschränke und Wandnischen sowie die eleganten Höhenversätze in Verbindung mit Naturmaterialien machen diese Immobilie außergewöhnlich und gemütlich zugleich.

Der An- und Ausbau von 1972 hat die Wohnfläche deutlich erweitert, dabei die alten Bauelemente wie den stilvollen Kamin im Wohnbereich, teilweise die Fenster und Türen und die unwiederbringlichen, extra langen Pitch-Pine Dielen sorgsam erhalten und gepflegt, so dass die gesamte Wohnatmosphäre ein ganz besonderes Flair mit sich bringt.

Für Kinder ist dieses Zuhause ein einmaliges Highlight. Allein der eigene Wald als Landschaftsschutzgebiet mit über 30 herrlichen Buchen und stetem Vogelgezwitscher inspiriert zum Bauen von Baumhäusern, Baumschaukeln, Lauschen von Elfengeflüster, zum Bauen von Zeltplätzen oder dem Beobachten der Natur: Rehe, Füchse, Vögel und auch Nachbars Katzen sind gern gesehene Gäste. Freigänger-Katzen kann hier nichts passieren - ein oder mehrere Hunde hätten ihre wahre Freude und selbst ein Pony hätte Platz.

Der Garten freut sich auf einen ambitionierten Gartenfreund, der den aktuell der Natur überlassenen Wald genießt, die Obst- und Zierbäume bewundert und die Potentiale entdeckt. Bienenhaus, Saunahaus, Gewächshaus, Kinderspielgeräte, Rosengarten, Wintergarten oder Selbstversorgung - alles ist denkbar.

FAZIT

Ein außergewöhnliches Hideaway, welches in dieser Art wohl kaum wieder zu finden ist, perfekt für ein harmonische Zuhause im Gleichgewicht der Elemente. Das Anwesen ist ein einzigartiges Gesamt-Kunstwerk von Natur und Gebäude, welches die Seele nährt und Lebensfreude spendet. Lauschige Ecken und atemberaubende Weiten – ein absoluter Wohlfühlfaktor. Ein idealer Ort also, um alle Pläne für das Leben mit den Liebsten sofort umzusetzen und teilweise noch eigene Gestaltungsideen mit einzubringen.