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Wohnimmobilie > Grundstück (Wohnbebauung)
Besichtigung möglich

MODERN WOHNEN AUF DEM LAND: BAUPARTNER GESUCHT FÜR DHH BIS ca. 220 m² WFL.

86926 Greifenberg
359.000 €

SI-2168
370 m²

Die Immobilie

Ein Leben auf dem Lande nur ca. 2,5 km vom Ammersee entfernt in beschaulicher, ländlicher Umgebung mit etwas Bergblick - davon kann man nur träumen.

Kurz zum See radeln und schwimmen, vielfältige Gastronomie genießen, trotzdem schnell auf der Autobahn nach München, und zu Hause die Sonne und Ruhe genießen … wo gibt es das denn noch?
Planen Sie hier Ihr Familiennest in einer großzügigen Doppelhaushälfte auf einem ruhigen und erschwinglichen Grundstück mit Süd-West-Ausrichtung und einer Grundstücksgröße von ca. 13 x 26 m. Hier ist viel Platz für 3 Kinderzimmer, zusätzliches Gästezimmer und Homeoffice.

Das Grundstück bietet eine sehr große Bebaubarkeit mit einem Baukörper von ca. 7 x 16 m für 2 Vollgeschosse plus Dachgeschoß und Keller. Daraus ergeben sich etwa 220 m² reine Wohnfläche plus Terrassen. Ein erster Entwurf liegt vor, stellt aber nur eine von 1000 individuellen Möglichkeiten dar. Lassen Sie sich einfach inspirieren…
Die zweite Grundstückshälfte mit ca. 584 m² Grundstück für ca. 163 m² reine Wohnfläche steht ebenfalls zum Verkauf. Dieses Projekt würde sich also auch für ein Mehrgenerationenobjekt oder gemeinsames Bauen mit Familie oder Freunden sehr anbieten.
  • Flächen

    • Grundstücksfläche: 370 m²

    Zustand & Erschließung

    • Erschließung: vollerschlossen

    Sonstiges

    • Immobilie ist verfügbar ab: sofort
  • BEBAUUNGSMÖGLICHKEIT

    Der qualifizierte Bebauungsplan regelt alle notwendigen Rahmenbedingungen für ein großzügiges Wohnhaus:

    • Grundfläche von 235 m²/2 = 117,5 m²
    • 2 Vollgeschosse
    • max. 10,80 m Firsthöhe
    • Dachneigung 25-35 Grad
    • Wandhöhe max. 6,30 m (OK Rohdecke EG bis UK Sparren)
    • Garage mit Satteldach oder Pultdach bis 25 Grad Dachneigung
    • 2 Stellplätze sind nachzuweisen
    • eine Baugrunduntersuchung liegt bereits vor

    Gestalten Sie das Dachgeschoß nach Ihren eigenen Wünschen als Fitness-, Hobby- oder Arbeits- und Gästebereich. Auch ein späterer Ausbau ist natürlich möglich. Statt Keller ist hier viel Raum für all Ihre Ideen.

    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
    • Kaufpreis: 359.000 €
    • Courtage: 3,57% inkl. MWSt. des verbrieften Kaufpreises für den Käufer

Lage und Infrastruktur

Herzlich willkommen vor den Toren Münchens (ca. 40km) in einem der beliebtesten Erholungsgebiete Deutschlands. Das 5-Seenland erfreut sich bei vielen Münchner Familien als bevorzugter, neuer Wohnort aufgrund der herrlichen Natur mit Seen und Berglandschaften und der Vereinbarkeit von Homeoffice und Familienleben.

Greifenberg, Pfarrdorf am Ammersee: „Wo sich`s bärig lebt….“ ist der Slogan dieser kleinen, aber feinen Gemeinde mit ca. 2.300 Einwohnern. Tatsächlich genießen Sie hier in einer alten Kulturlandschaft noch lebendiges Brauchtum und reine Natur. Trotzdem sind die Wege zu Schulen und Freizeitaktivitäten sehr kurz. Im Ortszentrum finden Sie einen Supermarkt, Bäcker, Metzger, Apotheke, Ärzte und 2 Banken für alle Grundbedürfnisse.

Das sehr attraktive Landsberg/Lech in ca. 17 km Entfernung lädt zu größeren Einkaufsbummeln in seiner herrlichen Altstadt ein.

Sind Sie sportlich aktiv, so können Sie in unmittelbarer Nähe das demnächst neue Freibad, den Ammersee, den Uttinger Hochseilgarten, ein großes Fitnessstudio, die Sportbootschule oder das Segeln und Surfen genießen. Fahrradfahren, Joggen und Wandern nach Herzenslaune!

Als Familie sind Sie hier bestens aufgehoben, in kurzer Entfernung haben Sie alle, z.T. sehr renommierte und hervorragende Schulangebote.

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