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Wohnimmobilie > Grundstück (Wohnbebauung)
Besichtigung möglich

LANDLEBEN MIT DER FAMILIE GENIESSEN: IDEAL FÜR MEHRGENERATIONEN- ODER DOPPELHAUS

86926 Greifenberg
899.000 €

SI-2174
954 m²

Die Immobilie

Ein Leben auf dem Lande nur ca. 2,5 km vom Ammersee entfernt in beschaulich, ländlicher Umgebung mit etwas Bergblick - davon kann man nur träumen.

Kurz zum See radeln und schwimmen, vielfältige Gastronomie genießen, trotzdem schnell auf der Autobahn nach München, und zu Hause die Sonne und Ruhe genießen … wo gibt es das denn noch?
Planen Sie hier Ihr Familiennest in einem großzügigen Wohngebäude. Mehrere Wohneinheiten sind möglich. Auf diesem ruhigen und sonnigen Grundstück mit Süd-West-Ausrichtung können Sie auch Mehr-Generationen-Wohnen, Bauen zusammen mit befreundeten Familien oder Arbeiten und Wohnen unter einem Dach verwirklichen.

Das Grundstück bietet eine sehr große Bebaubarkeit mit einem Baukörper von ca. 14 m x 10-16 m für 2 Vollgeschosse plus Dachgeschoß und Keller. Daraus ergeben sich etwa 400 m² reine Wohnfläche plus Terrassen. Erste Entwürfe liegen vor - 1000 individuelle Möglichkeiten sind denkbar. Lassen Sie sich einfach inspirieren…
Fühlen Sie sich in der Gestaltung und Planung im Rahmen des bestehenden Bebauungsplanes frei. Entweder realisieren Sie mit Ihren eigenen Baupartnern Ihr Traumhaus oder greifen Sie auf unser Netzwerk zurück. ein Angebot für ein schlüsselfertiges Haus von einer namhaften Hausbaufirma liegt bereits vor.
Auf dem Grundstück befinden sich noch große Holzscheinen, diese durchaus gut gepflegten Gebäude würden sich auch perfekt eignen für das Unterstellen von Booten oder Wohnmobilen. Die Kosten für einen eventuellen Abriss und Vermessung trägt der Käufer.
  • Flächen

    • Grundstücksfläche: 954 m²

    Zustand & Erschließung

    • Erschließung: vollerschlossen

    Sonstiges

    • Immobilie ist verfügbar ab: sofort
  • BEBAUUNGSMÖGLICHKEITEN

    Der qualifizierte Bebauungsplan regelt alle notwendigen Rahmenbedingungen für ein großzügiges Wohnhaus:

    • Grundfläche von max. 235 m²
    • 2 Vollgeschosse
    • max. 10,80 m Firsthöhe
    • Dachneigung 25-35 Grad
    • Wandhöhe max. 6,30 m (OK Rohdecke EG bis UK Sparren)
    • Garage mit Satteldach oder Pultdach bis 25 Grad Dachneigung
    • 2 Stellplätze pro Wohneinheit sind nachzuweisen
    • Eignung für Wohnen, Gewerbe, Mehrfamilienhaus, Doppelhaus, Einfamilienhaus
    • eine Baugrunduntersuchung liegt bereits vor

    Die an den Bebauungsplan angepasste, beispielhafte Planung sieht ein Mehrgenerationenhaus, ein Doppelhaus oder ein großzügiges Einfamilienhaus mit den Abmessungen bis 14 m x 10-16 m vor.

    Viel Platz für all Ihre Ideen.

    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
    • Kaufpreis: 899.000 €
    • Courtage: 3,57% inkl. MWSt. des verbrieften Kaufpreises für den Käufer

Lage und Infrastruktur

Herzlich willkommen vor den Toren Münchens (ca. 40km) in einem der beliebtesten Erholungsgebiete Deutschlands. Das 5- Seenland erfreut sich bei vielen Münchner Familien als bevorzugter, neuer Wohnort aufgrund der herrlichen Natur mit Seen und Berglandschaften und der Vereinbarkeit von Homeoffice und Familienleben.

Greifenberg, Pfarrdorf am Ammersee: „Wo sich`s bärig lebt …“ ist der Slogan dieser kleinen, aber feinen Gemeinde mit ca. 2.300 Einwohnern in direkter Nähe zu Eching und Schondorf. Tatsächlich genießen Sie hier in einer alten Kulturlandschaft noch lebendiges Brauchtum und reine Natur. Trotzdem sind die Wege zu Schulen und Freizeitaktivitäten sehr kurz. Im Ortszentrum finden Sie einen Supermarkt, Bäcker, Metzger, Apotheke, Ärzte und 2 Banken für alle Grundbedürfnisse.

Das sehr attraktive Landsberg/Lech in ca. 17 km Entfernung lädt zu größeren Einkaufsbummeln in seiner herrlichen Altstadt ein.

Sind Sie sportlich aktiv so können Sie in unmittelbarer Nähe das demnächst neue Freibad, Ammersee, den Uttinger Hochseilgarten, ein großes Fitnessstudio, die Sportbootschule oder das Segeln und Surfen genießen. Fahrradfahren, Joggen und Wandern nach Herzenslaune!

Als Familie sind Sie hier bestens aufgehoben, in kurzer Entfernung haben Sie alle, z.T. sehr renommierte und hervorragende Schulangebote.

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