"LANDHAUS-VILLA" IM DORNRÖSCHENSCHLAF IN SEHR RUHIGER ZENTRALER TRAUMLAGE MIT VIEL BAUPOTENZIAL

SANIERUNGSBEDÜRFTIGE VILLA - URSPRÜNGLICH 1911 VON ANDREAS FISCHHABER ERBAUT - MIT GROSSEM GRUNDSTÜCK IN ZENTRALER RUHIGER LAGE

Die Landhausvilla ist eines der letzten originalen Schmuckstücke in Starnberg aus der Zeit des Heimatstils, der Suche nach Erholung auf dem Land, der Sommerfrische und der Rückbesinnung auf die traditionelle Bauweise. Nach den Irrungen des Historismus der Gründerzeit galt es eine Erneuerung des Bauens unter Verwendung heimischer Baumaterialien, ehrlicher ungekünstelter Architektur in harmonischen Proportionen zu finden.

Die Süd-Westausrichtung ist ideal und hier sind die Schmuckfassaden von Kletterrosen und Blauregen liebevoll umrankt.

Andreas Fischhaber war DER Baumeister seiner Zeit in Starnberg. Seine Bauten zeichnen sich durch spezifische Harmonie und großartige Einheit mit der Natur der Gärten aus. Das Erlebnis von Landschaft und Garten sollte bewusst erlebbar gemacht werden. Seine Häuser sind gebaut für ein Leben auf dem Lande in schönen, blühenden Gärten, um den ganzen Tag mit offenen Fenstern die Natur zu integrieren, geschützt auf der Loggia zu sitzen, die Morgensonne zu genießen, dem Vogelgezwitscher zu lauschen, das Frühstück zu zelebrieren und aus jedem Fenster den Garten zu erleben und zu bestaunen.

Von den großzügig konzipierten Wohn- und Schlafräumen mit hohen Decken und interessanten Raumfolgen bieten sich wundervolle Blickachsen nicht nur in die Natur und den Garten, sondern auch sehr schön in die Weite zum Schlossberg und zur Josefskirche.

Die Architektursprache ist schlicht, ehrlich und ungekünstelt. Mit der Giebellaube, dem Erker, den grünen, herzigen Klappläden, der offenen Loggia und dem wohlproportionierten Spalier mit Spalierobst strahlt das Gebäude eine bürgerlich-gediegene Behaglichkeit aus und bietet alles, was zu einem ordentlichen Landhaus gehört.

In leichter Hanglage ermöglicht es die Nutzung des Hanggeschosses als weitere Wohn- oder Schlafräume. Von hier betritt man den herrlichen Part des Obstgartens. Das Haus steht allseitig frei auf dem großen Grundstück, bildet verschiedene Gartenzonen, deren Strukturen von Gemüsegarten, Obstgarten und wegbegleitenden Beeten noch sehr gut erkennbar sind. Hund und Katz könnten hier ihre wahre Freude haben - auch für Bienen und Hühner gäbe es genug Platz...

So ist diese Sehnsucht nach naturnahem Wohnen in großen Gärten heute aktueller denn je: die Suche nach Ruhe, Geborgenheit, Freiheit und Tradition ist doch ein ganz menschliches Bedürfnis als Gegenpol zu künstlichen Intelligenzen, Digitalisierung und Herausforderungen im Alltag.

Hier ist die Zeit stehen geblieben und führt seine neuen Bewohner auf seine Weise zu einer tiefen Zufriedenheit in Harmonie und Geborgenheit.

Eine Erweiterbarkeit der Wohnfläche um ca. 200 qm ist gegeben (in Absprache mit dem Bauamt).