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Besichtigung möglich

"bauHAUS!": SONNIGES GRUNDSTÜCK FÜR PERFEKTES TRAUMHAUS IN EINZELLAGE UND HERRLICHEM ALPENPANORAMA

82237 Wörthsee
Preis auf Anfrage

SI-2259
243 m²
3.679 m²
4

Die Immobilie

GENIESSEN SIE DEN LUXUS DER GRÖSSE, WEITE, PRIVATSPHÄRE, NATURIDYLLE UND DIE EINZIGARTIGKEIT DIESES ORTES.

Hier wird jeder Traum vom Wohnen übertroffen. Eine unverbaubare Lage der Superlative - perfekt für eine ganz besondere Familienresidenz - uneinsehbar in die Natur eingebettet und zur Sonne ausgerichtet - das ist pure LEBENSQUALITÄT.

Das Anwesen in sehr gehobener und erhabener Lage bietet eine eigene imposante Zufahrt, Platz für mehr als 10 Autos, absolute Privatsphäre sowie ein Blick über Wiesen und Felder, über Andechs auf die ganze Alpenkette.

Uneinsehbares Hideaway!

Ein Grundstück ist in dieser Qualität wohl kaum wieder zu finden. Es ist perfekt für ein harmonische Zuhause im Gleichgewicht der Elemente, nährt die Seele und spendet Lebensfreude. Lauschige Ecken und atemberaubende Weiten – ein absoluter Wohlfühlfaktor. Ein idealer Ort also, um alle Pläne für das Leben mit den Liebsten sofort umzusetzen.

Das Grundstück ist mit einem Altbestand bebaut und könnte mit einem modernen Flachdachbau oder jedem anderen lichtdurchfluteten Wohntraum mit 2 Vollgeschossen und Hanggeschoß auf ein neues Niveau gehoben werden. Gerne zeige ich Ihnen diese traumhafte Liegenschaft, die von außen nicht einsehbar ist, in einem persönlichen Termin.

Die Preisvorstellung für dieses absolut außergewöhnliche Anwesen liegt bei 2,2 - 2,9 Mio €.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 243 m²
    • Grundstücksfläche: 3.679 m²
    • Schlafzimmer: 4
    • Badezimmer: 2
    • Stellplätze: 10
    • Stellplatzart: Garage, Freiplatz
    • Garagenstellplätze: 10

    Sonstiges

    Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Haftung für die Richtigkeit und die Vollständigkeit der Objektdaten übernehmen. Diese basieren auf uns erteilten Angaben sowie eigenen Recherchen.
    Wir freuen uns auf Ihre E-Mail, mit der Sie uns bitte Ihren Namen samt vollständiger Anschrift, eine Telefonnummer / Mobilrufnummer sowie Ihre E-Mail-Adresse übermitteln.

    Hilke Schlossberger und Dr. Errit Schlossberger, SCHLOSSBERGER-IMMOBILIEN
    • Immobilie ist verfügbar ab: sofort
  • Das Grundstück mit Altbestand bietet eine Bebaubarkeit nach §34 BauGB für eine neue repräsentative Villa mit bis zu ca. 250 m² Wohnfläche in Erd- und Obergeschoss sowie weiteren ca. 100 m² Wohnfläche und 80 m² Nutzfläche im Untergeschoß als gut belichtetes Hanggeschoß.

    Das eigentliche Baugrundstück mit ca. 1000 m² Grund hat die Abmessungen von ca. 21m Breite und ca. 48 m Tiefe. Zum Verkauf kommt zusätzlich der ca. 2600 m² Wald- und Wiesengrund mit imposantem Buchenbestand, der direkt an das Baugrundstück angrenzt und diese Liegenschaft zu etwas Einzigartigem macht.

    Nachbarn sind weit entfernt, das Grundstück ist sehr privat und uneinsehbar.

    Unzählig viele Bebauungsmöglichkeiten sind gegeben- lassen Sie Ihrer Phantasie freien Lauf. Der Hauspreis ist im Angebotspreis nicht enthalten. Gerne vermitteln wir Ihnen die möglichen Baukosten.

    Alternativ kann die bestehende Bebauung renoviert und / oder erweitert werden.

    Als Architektin stehe ich Ihnen für eine Besichtigung, weiterführende Gespräche und erste Planungsideen sehr gerne zur Verfügung.

    • Energieausweis-Jahrgang: nicht benötigt
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
    • Courtage: 1,65% inkl. MWSt. aus dem verbrieften Kaufpreis

Lage und Infrastruktur

STEINEBACH AM WÖRTHSEE: 1A-WOHNLAGE IM BELIEBTEN 5-SEENLAND

Wörthsee liegt ca. 28 km südwestlich von München und östlich des Ammersees.

Zusammen mit dem Starnberger See, dem Ammersee, dem Pilsensee und dem Weßlinger See gehört der Wörthsee zum Fünfseenland. Der See gilt als einer der wärmsten und saubersten Badeseen Bayerns.

Von Ihrem Hideaway ist der S-Bahnhof perfekt in ca. 10 Gehminuten erreicht. Zum erfrischenden Bad im Wörthsee läuft man ca. 20 Minuten oder nimmt das Fahrrad. Mit dem Auto ist man am Mittleren Ring München in etwa 30 Minuten.

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