Dieses äußerst interessante Grundstücks-Angebot in beliebter Lage ermöglicht eine freie Planung ohne Bindung an einen Bebauungsplan.
Eine Baumschutzverordnung besteht nicht.
Pro Wohneinheit werden mind. 2 Stellplätze von der Gemeinde verlangt.
Die Bebaubarkeit richtet sich also gemäß §34 BauGB an dem Art und Maß der Nachbarbebauung. Neubauten in der Nachbarbebauung haben z.B. folgende Parameter:
• Wandhöhe ca. 6,40 m
• Firsthöhe ca. 9,80 m
• Dachneigung ca. 34 Grad
Die genauen Grundstücksabmessungen entnehmen Sie bitte dem Lageplan.
Gerne stehe ich Ihnen als Architektin für das Skizzieren von ersten Planungswünschen zur Verfügung.
Geprägt von alten Villen, stilvollen Neubauten sowie prächtigem altem Baumbestand, gehört diese sonnige, alt eingewachsene Lage in einer ruhigen Anliegerstraße zu den gefragtesten Adressen Gautings.
Eine sehr niveauvolle und freundliche Nachbarschaft macht zudem die sehr angenehme Wohnlage aus.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten, sehr gute Schulen, Ärzte, ärztliche Angebote und die S-Bahn-Station Gauting liegen in der näheren Umgebung. Auch die Auto-Anbindung nach München oder die kurzen Wege zum Starnberger See ist hervorragend.
Das nahgelegene beliebte Würmtal lädt zu wunderschönen Spazierwegen oder Radausflügen zum Starnberger See ein.
Ob Golf-, Tennis- oder Fußballplätze, Wanderwege oder Joggingstrecken, hier ist alles schnell erreicht.
Für Ihre Kinder bietet Gauting ein exzellentes Umfeld mit dem Schulcampus.
Auf dem Grundstück befindet sich ein bewohnter Altbestand. Der Abriss ist bereits im Kaufpreis einkalkuliert.
Bitte begehen Sie das Grundstück ausschließlich mit uns!
