Dieses äußerst interessante Angebot beinhaltet eine schlüsselfertige Erstellung Ihres Traumhauses ganz nach Ihren Wünschen. Eine gehobene Bauausführung, alle Architektenleistungen, die Baugenehmigung und die Bauüberwachung durch einen neutralen Gutachter ist bereits im Angebot inbegriffen.
JE DOPPELHAUSHÄLFTE GILT:
• Wandhöhe ca. 6,40 m
• Firsthöhe ca. 9,80 m
• Dachneigung ca. 34 Grad
• Grundfläche 8 x 10 m
AUSSTATTUNG UND BAULEISTUNG AUSZUGSWEISE:
• Ziegelbauweise
• Keller als weiße Wanne Laststufe III aus wasserundurchlässigem Beton mit der notwendigen Rissbewehrung
• Lichte Raumhöhe von ca. 2,50-2,60 m in allen Voll-Geschossen
• Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
• 3-fach verglaste Fenster, nach Farbkonzept innen Holz außen Alu
• dezentrale Be- und Entlüftungsanlage
• moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe
• leistungsfähige Satellitenanlage enthalten
• Photovoltaik Vorbereitung (mittels Leerrohr)
Eine Garage und ein offener Stellplatz ist im Angebot bereits enthalten.
Errichtung des Gebäudes nach der VOB in der neusten Fassung
• Einhaltung der strengen DIN-Normen in ihrer aktuellen Form
• Unabhängiger, neutraler Sachverständiger/Bauüberwacher zu jeder Abnahme (geregelt im Konzeptionsvertrag)
• Unabhängiger, neutraler Sachverständiger/Bauüberwacher zur Freigabe und Überprüfung jeder einzelnen
Rechnung (geregelt im Konzeptionsvertrag)
• Feste Bauzeit von 14 Monaten (Details siehe GU-Vertrag
Details entnehmen Sie bitte der Bau- / Leistungsbeschreibung, die wir Ihnen gerne zur Verfügung stellen.
Geprägt von alten Villen, stilvollen Neubauten sowie prächtigem altem Baumbestand, gehört diese sonnige, alt eingewachsene Lage in einer ruhigen Anliegerstraße zu den gefragtesten Adressen Gautings.
Eine sehr niveauvolle und freundliche Nachbarschaft macht zudem die sehr angenehme Wohnlage aus.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten, sehr gute Schulen, Ärzte, ärztliche Angebote und die S-Bahn-Station Gauting liegen in der näheren Umgebung. Auch die Auto-Anbindung nach München oder die kurzen Wege zum Starnberger See ist hervorragend.
Das nahgelegene beliebte Würmtal lädt zu wunderschönen Spazierwegen oder Radausflügen zum Starnberger See ein.
Ob Golf-, Tennis- oder Fußballplätze, Wanderwege oder Joggingstrecken, hier ist alles schnell erreicht.
Für Ihre Kinder bietet Gauting ein exzellentes Umfeld mit Schulcampus.
Auf dem Grundstück befindet sich ein bewohnter Altbestand. Der Abriss ist bereits im Kaufpreis einkalkuliert.
Bitte begehen Sie das Grundstück ausschließlich mit uns!
