Überzeugen Sie sich von der sehr hochwertigen und eleganten Qualität und Ausstattung wie:
Ziegelmauerwerk
Holzfaserdämmung zusätzlich im Dach zum sommerlichen Wärmeschutz
Dachfenster und Fenster mit elektrischen Außenrollläden
Marken-Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung
Fenster im EG mit Einbruchsicherung RC1N
große Fensterflächen z.T. mit hochwertigen Schiebetüren
Kunststoffrollläden in anthrazit
Weißlacktüren Höhe 211 cm
hochwertige, großformatige Eichendielen
Deckenhöhe EG 2,65 m
Wärmepumpe
Fußbodenheizung (EG, OG, DG) mit Einzelraumsteuerung
Enthärtungsanlage auf 8 Grad
Hebeanlage
Gartenwasseranschluss
zentrales Lüftungsgerät mit Wärmerückgewinnung (Standort Keller)
Rauchmelder
Netzwerkinstallation CAT 7
BUS, KNX (nur 2a)
Breitbandkabelanschluss vorbereitet
in jedem Haus ein moderner, stilvoller Gas-Kamin 2-seitig verglast
Gegensprechanlage mit Videofunktion
elektrische Handtuchheizkörper
bodengleiche Duschen
Badewannenhochwertige Feinsteinzeugfliesen im Großformat in Betonoptik
sehr große Fenster
Design-Sanitärobjekt
Doppelgarage mit Sektionaltor elektrisch
Einzelgarage mit Sektionaltor elektrisch
4 offene Stellplätze bereits angelegt
1.000 MBit/s Internet-Verfügbarkeit
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Diese besondere Immobilie befindet sich in repräsentativer, niveauvoller Nachbarschaft in der Gemeinde Berg.
Das Ostufer des Starnberger Sees erfreut sich langanhaltender Besonnung und ist bei Immobilienkäufern aufgrund der herrlichen Sonnenuntergänge äußerst beliebt und nachgefragt.
Zu den idyllischen Badestellen am Starnberger See laufen Sie bequem in 2 Minuten und genießen das Schwimmen in klarem Naturwasser bei wunderschönem Bergblick.
Das Gymnasium Kempfenhausen, die Munich International School, die Montessori-Schule Biberkor sowie Grundschulen und Kindertagesstätten bieten für Ihre Kinder die besten Bildungsangebote vor Ort. Mit dem Bus oder Fahrrad ist man in nur 10 min. am Starnberger S-Bahnhof oder mit dem Auto in 1,5 km auf der Autobahn nach München (25 km oder 15 min.).
Exklusive Freizeitangebote wie Golfen und sämtlicher Wassersport liegen quasi vor der Haustür, ebenso wie vielfältige gastronomische Highlights natürlich auch direkt am See.
Herrliche Natur lädt zum Wandern, Joggen und Radlfahren ein und sorgt für maximale Erholung. Wohnen wo andere Urlaub machen!
Nicht umsonst haben die Menschen im Landkreis Starnberg die höchste Lebenserwartung Deutschlands.
