AUSSTATTUNGEN
• Massive Ziegelbauweise 36,5cm Naturziegel
• Keller als weiße Wanne Laststufe III aus wasserundurchlässigem Beton mit der notwendigen Rissbewehrung
• Lichte Raumhöhe von ca. 2,55m in allen Geschossen
• Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
• 3-fach verglaste Fenster, innen weiß und außen anthrazit beschichtet
• dezentrale Be- und Entlüftungsanlage
• moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe
• leistungsfähige Satellitenanlage enthalten
• Jeder TG Platz hat einen Starkstromanschluss und einen LAN Anschluss für eine Wallbox (Wallbox ist nicht inklusive)
• Photovoltaik Vorbereitung (mittels Leerrohr)
Zusätzliche Sonderausstattungen möglich.
Details entnehmen Sie bitte der Bau- / Leistungsbeschreibung, die wir Ihnen gerne zur Verfügung stellen.
LEISTUNGEN
• Architektur, Statik und Planung
• gutachterliche Bauüberwachung
• Baubetreuung über den gesamten Zeitraum
Die zum Verkauf stehende Wohnung liegt eingebettet in Germering in einer sehr guten Nachbarschaft von modernen Mehrfamilienhäusern, Reihenhäusern und Doppelhäusern. Das Grundstück liegt von einer Durchfahrtsstraße sehr schön zurückversetzt an einer Anliegerstraße.
Die etwa 40.000 Einwohner zählende Große Kreisstadt Germering im Westen von München bietet ihren Einwohnern eine perfekte Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulformen und mit etwa 170 Vereinen für Sport, Kultur und Soziales.
Für Kinder und Eltern hat Germering alles, was das Herz begehrt: Stadthalle, Stadtbibliothek, Stadtmuseum, Theater und Kino, 4 Grundschulen, 2 Mittelschulen, 1 Realschule, 2 Gymnasien, 1 Fachoberschule und ein sonderpädagogisches Förderzentrum.
Zur S-Bahnhaltestelle Unterpfaffenhofen geht man etwa 5 Minuten zu Fuß und ist so in ca. 25 min. hervorragend angebunden an den Marienplatz in München.
Zur Erholung dient der nahe gelegene Wald (Kreuzlinger Forst), der schöne Germeringer Badesee, das Freibad oder im Winter das Hallenbad.
Der beliebte Starnberger See liegt nur ca. 20 Autominuten entfernt.
Über die Autobahn A96 erreicht man sehr schnell Lindau oder in ca. 15 Minuten die Landeshauptstadt München.
