NIESSBRAUCH: TRAUMHAUS & TRAUMGARTEN

INFORMATIONEN NIESSBRAUCH – KONDITIONEN

Die Verkäufer wünschen sich als Gesamtberechtigte für die künftige Lebensdauer das unentgeltlich auszuübende Nießbrauchrecht an der Immobilie. Dieses beinhaltet sowohl das Selbst-Bewohnen als auch das Nutzen-Ziehen - z.B. aus einer Vermietung. Das personengebundene Nießbrauchrecht ist nicht veräußerbar und nicht vererblich und wird erstrangig im Grundbuch eingetragen.

Die jetzige Eigentümerin ist 1940 geboren und der Eigentümer 1939. Die Nießbrauchnehmer sind ein sehr sympathisches und verlässliches Ehepaar, welches Haus und Garten in eigenem Interesse liebevoll weiter pflegen wird.

Die Verkäufer tragen alle Grundstückslasten, wie z.B. Grundsteuer, Aufwendungen für Instandhaltung, Heizkosten und Versicherungen, Betriebskosten sowie Renovierungsarbeiten während der Dauer des Nießbrauchs.

Eine Selbstnutzung der Immobilie durch den Käufer ist zu Lebzeiten der Verkäufer also nicht möglich. Diese Immobilie wird ausschließlich zur Kapitalanlage verkauft.

Der Nießbrauchwert (Barwert der Vergleichsmieteinnahmen der statistischen Lebenserwartung der Eigentümer) wurde vom Marktpreis des Anwesens bereits abgezogen. Kapitalanleger profitieren von weiter zu erwartenden Preissteigerungen am Immobilienmarkt im 5-Seenland. Objekte wie dieses in perfekter Lage und dieser Ausstattung genießen eine sehr hohe Werterhaltung für Ihr Kapital.


GELDWÄSCHE

Als Immobilienmakler ist SCHLOSSBERGER-IMMOBILIEN nach §2 Abs. 1 Nr. 14 und §11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung bzw. bei ernsthaftem Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach §11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - bspw. mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das GwG sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen 5 Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach §11 Abs. 6 GwG.


HAFTUNG

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.