WINKELBUNGALOW MIT SEHR SCHÖNEM GRUNDRISS UND PEERFEKTER AUSRICHTUNG DER ZIMMER NACH DER SONNE:
Morgends haben Sie die Sonne in der Küche, mittags und nachmittags im Ess- und Wohnzimmer sowie auf der Terrasse und den Sonnenuntergang können Sie auf der Terrasse genießen. Die Schlafräume sind zur Nordseite hin ausgerichtet.
Der sehr großzügig gestaltete Bungalow ist stets gepflegt und modernisiert worden und kann mit einem absolut überdurchschnittlichem Raumangebot aufwarten.
Auszug Ausstattungsmerkmale:
• Außenwände Ziegelmauerwerk (Hochlochziegel 30cm)
• 3 Schlafzimmer
• großes Wohnzimmer und unbeheizter Wintergarten
• Fliesen- oder Parkettböden
• Rollläden teilweise elektrisch
• doppelt verglaste Mahagoni-Fenster
• neuwertige Einbauküche aus 2020
• Bad mit Fenster, Dusche und WC sowie Doppelwaschbecken
• Einzelgarage , zusätzlicher Carport möglich
• praktisches Gartenhaus und attraktiver Gartenpavillion mit Tisch und Bänken für bis zu 12 Personen
• sehr praktischer Abstellraum
• Dachboden ausbaubar mit ca. 60 m² zusätzlicher Wohnfläche, je nach Planung
• Untergeschoß: sehr große, gut belichtete Räume teilweise auch als Wohnflächen ausbaubar, Raumhöhe ca. 2,40 m
• Räume im Untergeschoß teilweise bereits gedämmt und beheizbar
• Kabelanschluss (Glasfaser-Kabel schon im Haus)
• schöner eingewachsener Garten
• geschützte Südwestterrasse aus haltbarer Thermoesche mit großer, neuwertiger Markise
• Walmdach mit einer Neigung von ca. 30 Grad ideal auch für Photovoltaik nutzbar
MITTEN ZWISCHEN PILSENSEE, AMMERSEE, STARNBERGER SEE UND WÖRTHSEE LÄSST ES SICH EINFACH HERRLICH LEBEN...
In grüner Ortsrandlage von Seefleld-Oberalting mit Blick über die Felder liegt dieser sehr großzügig geschnittene Bungalow. Kurze Wege zu Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, EDEKA und kleinen Läden.... und auch der gut erreichbare S-Bahnanschluss liegt nicht weit entfernt..
Seefeld ist eine sehr gemütliche Gemeinde mit knapp 8000 Einwohnern im westlichen Landkreis Starnberg etwa 14 km von Starnberg entfernt.
Die gesamte Infrastruktur sowie die so vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in wunderschöner Natur machen Seefeld zu einem sehr beliebten Wohnort für Familien und Naturliebhaber.
GUTES LIEGT SO NAH:
• S-Bahnhof Seefeld-Hechendorf: ca. 6 min mit dem Fahrrad zur S8, ca. 1,5 km oder auch in 4 Min mit dem Bus
• Herrsching: ca. 6,4 km
• Schwimmen im Pilsensee: ca. 1,8 km
• Seefeld Zentrum zum Einkaufen, Rathaus, Café, Ärzte, Bank,...: ca. 700m
• Kindergarten Riedfeld: ca. 950 m
• Grundschule am Pilsensee: ca. 450 m
• Gymnasium (Neubau mit überregionaler, hoher Anerkennung) / Realschule Herrsching: ca. 6,7 km
• Mittlerer Ring München: ca. 31 km, 23min mit dem Auto