ALLES VORHANDEN, WAS ZUM LEBENSGLÜCK ERFORDERLICH IST
• Baugrundstück mit ca. 806 m² (GFZ ist aktuell ca. 0,17 mit ca. 139,80 m² Grundfläche- eine größere Ausnutzung ist denkbar)
• Zufahrt zu 1/2 von 321 m²
• Garage für 2 Autos auf der Zufahrt, Abmessung ca. 3 x 10 m
AUF DEM GRUNDSTÜCK BEFINDET SICH EIN GEPFLEGTER BUNGALOW AUS DEM BAUJAHR 1980
• alles auf einer Ebene
• Hausabmessungen ca. 17 x 9 m
• eingeschossig mit Vollunterkellerung
DER GARTEN
• ist nahezu uneinsehbar
• liegt am Landschaftsschutzgebiet mit Weitblick bis zu den Alpen
DAS BAURECHT
Insgesamt können bis zu ca. 350 m² Wohnfläche auf diesem Grundstück gebaut werden. Eine Planungs-Variante haben wir zeichnerisch und in Visualisierungen dargestellt - nur eine von so vielen Möglichkeiten.
Gerne zeigen wir Ihnen dieses außergewöhnliche Grundstück. Vielleicht wollen Sie es jetzt oder später umsetzen und einen neuen Lebensmittelpunkt für Ihre Liebsten bauen. Alles ist denkbar.
PURE LEBENSQUALITÄT IN ZENTRALER, SONNIGER LAGE DIREKT AM LANDSCHAFTSSCHUTZGEBIET
Etwa 70 m von der Anliegerstraße zurückversetzt liegt dieses zauberhafte Grundstück versteckt und kaum einsehbar. Genießen Sie die abgeschirmte Lage als sicheren Rückzugsort für Ihre Familie mit viel Privatsphäre. Die niveauvolle Nachbarschaft besteht aus modernen Doppelhäusern und freistehenden Villen aus dem letzten Jahrhundert oder modern neu gebaut.
Ein echter Mehrwert: Im Umkreis von nur etwa 400 -1200 Metern liegen alle relevanten Schulen, der S-Bahnhof Nord, die Seepromenade, Tennisplätz , Lebensmittelgeschäfte, das Krankenhaus, Ärzte, Apotheke und der Marktplatz.. Golfbegeisterte oder Segelfans sind in ca. 1800 m am Ziel ihrer Wünsche.
Ein idealer Ort also wo man einerseits ein privates Refugium genießt und andererseits zu Fuß alles erledigen kann sowie Kinder selbstständig zu Schulen und Sportvereinen radeln könnten.
Starnberg am Starnberger See selbst ist ein äußerst begehrter Lebensmittelpunkt und zieht Promis, Münchner Familien, Sport- und Naturbegeisterte sowie Ruheständler aus dem gesamten Bundesgebiet magisch an. Die Lage mit Blick bis zur Alpenkette ist einmalig, die Freizeitmöglichkeiten vielfältig, die Lebensqualität dadurch so hoch, dass Starnberg die höchsten Lebensspannen in bundesweit aufweisen kann.
