Kostenlose Immobilienbewertung

Kostenlose Immobilienbewertung im Landkreis Starnberg mit SCHLOSSBERGER-IMMOBILIEN

Eine fundierte und seriöse Immobilienbewertung ist eine der wichtigsten Grundlagen für die Verkaufsentscheidung und die Vermarktung. Der Wert einer Immobilie hängt von verschiedenen Faktoren ab, die nur durch eine professionelle Immobilienbewertung korrekt erfasst werden können.

HILKE SCHLOSSBERGER

Nicht nur schätzen, sondern wert-schätzen. Jetzt Ihre GRATIS-Immobilienbewertung starten:
Leistungsversprechen: Nach Eingabe der wichtigsten Objektdaten erhalten Sie die Wertindikation Ihrer Immobilie sofort per E-Mail-Link! Unsere kostenlose Online Immobilienbewertung funktioniert mit wenigen Klicks und liefert Ihnen in kurzen Schritten ein aussagekräftiges Ergebnis.

Unsere ausführlichen Bewertungen spiegeln immer das
Marktpotentialwieder

Sachwert-Ermittlung

Bodenrichtwert, Objektzustand, Restnutzungsdauer, … Dieses Norm-Bewertungsverfahren berücksichtigen alle wesentlichen Faktoren, die den Wert Ihrer Immobilie beeinflussen.

Ertragswert-Ermittlung

Erzielbare Nettokaltmieten, Mietrendite, vergleichbarer Marktzins, … Insbesondere bei Eigentumswohnungen und Mehrfamilienhäusern wenden wir dieses Verfahren an, indem wir die Preis- und Mietentwicklung sowie aktuelle Zinsen für eine präzise Wertermittlung analysieren.

Marktvergleich

Vergleichbare Marktpreise, Anzahl Angebote, … Wir nutzen aktuelle Daten aus verschiedenen Quellen und berücksichtigen Vergleichsobjekte in ähnlichen Wohnlagen für einen realistischen Marktüberblick.

Ergänzend dazu berücksichtigen wir die Lage und mögliche Einschränkungen bzw. Lasten aus dem Grundbuch wie Nießbrauch, Wohnrechte, Vorkaufsrechte, Wegerechte etc. sowie Grundschuldhöhe. Ein Vor-Ort-Termin ermöglicht uns eine genaue Einschätzung von Zustand und Ausstattung Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung.

… und schließlich prüfen wir noch die maximale Bebaubarkeit für An- oder Neubauten (Bebauungsplan, …). Ggf. ist es sinnvoll, vor der Vermarktung schon eine Bauvoranfrage einzureichen, die den Verkaufspreis in die Höhe schnellen lassen kann. Wir unterstützen Sie gerne dabei! Ob Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte oder Grundstück - jedes Objekt wird individuell nach seinen Vorteilen bewertet.

Wir überlassen nichts dem Zufall und stellen Ihnen die Bewertung im Rahmen einer Service-Präsentation vor.

Es lohnt sich immer, Bewertungen mit Unterstützung eines professionellen Immobilienvermittlers mit Zusatzqualifikationen wie Architektur und Immobilienbewertung
durchführen zu lassen! Als erfahrener Makler und Experte für Immobilien seit über 30 Jahren bieten wir Ihnen eine umfassende Beratung für Ihren Immobilienverkauf - kostenlos und unverbindlich.

Mit einem hochwertigen Exposé lässt sich Ihre Immobilie hochwertiger verkaufen!

Eigenschaften unserer Exposés

Professionelle aussagekräftige Fotos

Ausführliche Beschreibung auf Basis Architekten-Know how

Bildergalerie - nicht überzogen, aber auch nicht untertrieben

Neue Grundrisse, reduziert auf das Wesentliche

Drohnenaufnahmen

Erstellung von Print-Exposés

...

Jedes Exposé ist eine maßgeschneiderte Manufaktur, das die „Seele des Objekts“ widerspiegelt

Das sagen unsere Kunden zu unseren Bewertungen und Exposés

„Der Austausch mit Hilke Schlossberger gestaltete sich von Beginn an sehr angenehm. Das Expose war das aussagekräftigste, das wir bislang erhalten haben. Insgesamt sehr positiv und ein deutlicher Unterschied zu den Erfahrungen, die wir mit anderen Maklern gemacht haben.“

(Anonym bei ProvenExpert, Interessent, 11.01.2022)

„Herr und Frau Schlossberger haben auch unsere Immobilie zum Bestpreis verkauft. Dabei wurde stets auf Professionalität und Kommunikation mit allen Beteiligten geachtet. Das erstellte Expose war von höchster Qualität! Die Zusammenarbeit war eine echte Freude. Wir würden jede weitere Immobilie ebenfalls mit ihnen verkaufen! Herzlichen Dank!“

(Katrin T., Immobilienverkäuferin, 24.09.2021)

„Herr und Frau Schlossberger sind absolut empfehlenswert. Sehr kompetent und sehr professionell. Wir haben uns jederzeit gut beraten und aufgehoben gefühlt. Beide verstehen Ihre Arbeit als wirkliche Unterstützung in Entscheidungsprozessen und sind zugleich fachlich auf höchstem Niveau.“

(Vinzenz Bachmayer, Immobilienverkäufer, 26.05.2021)

„Das für die Immobilie erstellte Exposé war excellent und hat entscheidend zum Verkauf beigetragen. Durch den Einsatz von Herrn Dr. Schlossberger konnte letztendlich ein höherer Preis erzielt werden, als geplant. Die Maklerprovision lag deutlich unter den anderen Angeboten.“

(Anonym bei ProvenExpert, Immobilienverkäufer, 08.10.2021)

„Herr Dr. Schlossberger hat uns sehr bei der Bewertung unserer Immobilie geholfen. Er war jederzeit erreichbar und hat uns mit verständlichen Worten sein Fachwissen zukommen lassen. Der freundliche Kontakt rundet die sehr gute Beratung ab.“

(Familie Schedel, Immobilienverkäufer, 20.07.2021)

"Macht mehr als ein normaler Makler, Bebauungsplan anfordern, zusätzliches Baurecht erfragen etc. Sehr kompetente Beratung. Vielen Dank. "

(Klaus Abeltshauser, Interessent, 26.11.2020)

Warum Sie bei der Wertermittlung nur einen erfahrenen Profi auswählen sollten

Eine sorgfältige Wertermittlung hilft dabei, ZWEI RISIKEN ZU VERMEIDEN

1. eine Immobilie zu teuer anzubieten und aus ihr einen Ladenhüter werden zu lassen.
2. eine Immobilie zu günstig anzubieten und damit bares Geld zu verschenken.

Unser Ziel ist es daher, für Sie einen realistischen Marktwert zu ermitteln, zusätzliche Potenziale der Immobilie zu erkennen und mit einem Verkaufspreis an den Markt zu gehen, der auch den gewünschten Zeitraum des Immobilienverkaufs bestmöglich berücksichtigt!

Unser Ziel ist es daher, für Sie einen realistischen Marktwert zu ermitteln, zusätzliche Potenziale der Immobilie zu erkennen und mit einem Verkaufspreis an den Markt zu gehen, der auch den gewünschten Zeitraum des Immobilienverkaufs bestmöglich berücksichtigt! Unsere Analyse berücksichtigt dabei sowohl die Wertentwicklung des Immobilienmarktes als auch spezifische Eckdaten Ihres Eigenheims.

Eine erste Immobilienbewertung erhalten Sie kostenlos mit unserem Online-Tool

Mit unserem interaktiven WERTERMITTLUNGSTOOL können Sie einen ersten, recht guten Schätzpreis Ihres Immobilienwertes völlig kostenfrei und unverbindlich erhalten. Unser Online-Formular zu “Immobilie bewerten” funktioniert einfach: Nach der Dateneingabe weniger Angaben erhalten Sie per Mail einen ersten Richtwert für Ihre Traumimmobilie.

Zur Online-Bewertung

Wieso eine ergänzende kompetente Bewertung vor Ort für Sie besser ist

Da jedes Objekt mit seinen individuellen Eigenschaften besondere Vor- und Nachteile, Chancen und Herausforderungen aufweist, kann eine seriöse und solide Immobilienbewertung und damit der tatsächlich sinnvolle Vermarktungspreis nur nach Prüfung weiterer Dokumente, einer Ortsbesichtigung und nach den Vorgaben der ImmoWert-Verordnung erfolgen. Eine präzise Bewertung berücksichtigt neben dem Kaufpreis auch Aspekte der Immobilienfinanzierung und aktueller Konditionen am Markt.

Hierbei kann durch uns auch die Bausubstanz beurteilt, die mögliche Bebaubarkeit nach gültigem Baurecht geprüft und ein eventueller Sanierungsbedarf berücksichtigt werden. Verlassen Sie sich dabei auf unsere breit aufgestellte einzigartige Fachkompetenz aus einer Hand: Immobilienbewertung in Kombination mit Architektur, Energieberatung und Sachverständigung. Das gibt es nur bei uns! Nur unter Berücksichtigung wirklich aller Potentiale Ihrer Liegenschaft mit der Wertermittlung kann der BESTMÖGLICHE VERKAUFSPREIS am Markt realisiert werden. Unser Service umfasst auch eine detaillierte Wohnmarktanalyse und Berechnung basierend auf aktuellen Vergleichswerten.

Daran arbeiten wir für Sie EHRLICH, AUFRICHTIG und PROFESSIONELL.

On top geben wir Ihnen auch noch eine kostenfreie Marktanalyse des direkten Umfelds Ihrer Immobilie.

Immobilienbewertung mit Schlossberger Immobilien

Ja, ich will jetzt online meine kostenlose Immobilienbewertung UND die kostenlose Marktanalyse für eine Vorabeinschätzung.

Erzielen Sie mit unserer Wertermittlung den bestmöglichen Verkaufspreis, indem Sie Ihre Daten in die interaktive Online-Immobilienbewertung eingeben. Nutzen Sie unsere wertschätzende Expertise und Erfahrung!

Zur Online-Bewertung

Häufige Fragen zur Immobilienbewertung (FAQ)

Wie funktioniert die Immobilienbewertung online?

Unsere kostenlose Online Immobilienbewertung ist ein praktischer Rechner, der nach der Eingabe grundlegender Objektdaten einen ersten Wert der Immobilie ermittelt. Das Ergebnis erhalten Sie direkt per E-Mail zugeschickt.

Welche Faktoren beeinflussen den Wert meiner Immobilie?

Der Immobilienwert wird durch verschiedene Faktoren bestimmt: vor allem Lage, Zustand, Ausstattung, Grundstücksgröße, Baujahr und aktuelle Markt- und Zinssituation.

Ist die Online Immobilienbewertung wirklich kostenlos?

Ja, unsere Online Immobilienbewertung ist komplett kostenlos und unverbindlich. Sie erhalten eine erste Einschätzung ohne jegliche Verpflichtungen.

Wann sollte ich einen Vor-Ort-Termin vereinbaren?

Für eine präzise professionelle Immobilienbewertung vor einem Verkauf empfehlen wir immer einen Vor-Ort-Termin. Hier können alle Details von Haus oder Wohnung fachgerecht begutachtet werden.