HIER BLEIBEN KEINE WÜNSCHE OFFEN: HIGH-END-AUSSTATTUNG
Besonderes Augenmerk wurde bei der Planung und Gestaltung auf Harmonie, resultierend aus der Grundform des Quadrates gelegt. Alle Details wurden mit hohem architektonischem Verständnis genau durchdacht und mit Schattenfugen, bündigen Materialübergängen und puristischem Anspruch entwickelt. Hochwertige, natürliche Materialien werden kombiniert mit klarer Formensprache. Design-Fans werden ihre wahre Freude mit allen Sinnen erleben.
Bauweise
• ökologischer Holz-Lehmbau mit Holzfaserdämmung
• Außenanlagen in Natursteinplatten Travertin
• Holz-Alu Haustür mit aufgesetzten Eiche Massivholz-Lamellen, natur geölt
• Türgriffstange mit Smart-Touch: annähern – berühren- eintreten über Transponder in der Tasche. Das System erkennt / prüft selbstständig die Zugangsberechtigung
• raumhohe, dreifach verglaste Fensterfronten zu den Gärten verbinden den Wohnraum mit der Natur
• Holz-Alu Fenster innen weiß mit Fensterbänken aus Naturstein
• teilweise bodentiefe Holz-Alu Fenster
• außenliegende Absturzsicherung aus Glas im Obergeschoß
• Als Innenputz in EG und OG geglätteter Lehmputz
• Alle Innenwände aus Lehmputz haben einen biologischen, weißen Silikatanstrich
• Wandsockel putzbündig
• Einbau-Deckenspots und schöne Lichtakzente mit Stufenbeleuchtung
• Einbruchmeldeanlage
• Sonnenschutz: Handbetriebene, formschöne Faltschiebeläden und Markise (noch zu installieren)
Einbauküche grifflos in weiß mit farblich abgesetzten Corian-Arbeitsplatten, Bora-Abzug, Induktionskochfeld, Spülmaschine, Kühlschrank, Marken-Backofen und Quooker-Armatur (auch direkt z.B. für kochendes Wasser aus dem Hahn) sowie viel Stauraum
Garderobenschrank vom Schreiner in zeitlosem weiß, flächenbündig, deckenhoch und grifflos
Vorhangschienen und helle, zeitlose Vorhänge in fast allen Zimmern bereits montiert.
Bäder
• In den großzügigen Bädern Ganzglas-Duschtrennwände
• Waschbecken-Unterschränke mit Schubladen vom Schreiner angefertigt
• Ablagen in den Duschen teilweise mit LED-Stripes
• Im Gäste-WC (EG) Corian-Becken inkl. Unterschrank
• Bäder im Obergeschoss mit Dusch-WC
• Bäder mit einer zusätzlichen Spiegelbeleuchtung sowie integrierter Spiegelheizung
• hochwertige Armaturen und Badezimmeracessoires von der Firma Vola in Edelstahl
• formschöne Handtuchheizkörper von Vola
Haustechnik
• Fußbodenheizung mit individueller Regulierung
• Waschbecken-Unterschränke mit Schubladen vom Schreiner angefertigt
• Treppenstufen-Beleuchtung
• minimalistische Deckeneinbau-Spots
• energiesparende Sole-Wasserwärmepumpe
• Rauchmelder für Flur- und Schlafräume
• Türsprechanlage der Fa. Siedle inkl. Smart Touch Bedienung
• zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
• Video- und Sprechanlage mit Smart Touch Bedienung, Briefkasten etc.
• Alarmanlage
• Schalterprogramm puristisch weiß
• SAT-Anlage
• im UG Steuerung der Beleuchtung über Bewegungsmelder
• im UG befindet sich für den Hauswirtschaftsraum bzw. die Waschküche ein Ausgussbecken und eine Stellfläche für eine Waschmaschine
Tiefgarage
• 2 Tiefgaragenstellplätze und 1 Außenstellplatz
• An den Stützen der Stellplätze in der Tiefgarage wird bei Bedarf eine Ladestation für ein E-Auto installiert
• Über eine Schleuse direkter Zugang vom Haus zur Tiefgarage
• Elektrisches Rolltor einbruchsicher
• Elektrisch beheizte Rampe
• Hauszugang aus der Tiefgarage mit einer Türsprechanlage der Fa. Siedle inkl. Smart Touch Bedienung
Außenanlagen
• Sträucher und Hecken, Rasenflächen sowie hochwertige Bäume (Apfel, japanische Kirsche, Felsenbirne, ..)
• Terrassen mit Natursteinplatten aus Travertin, 60 x 60 cm
• Wege und Auffahrtsflächen der einzelnen Häuser als Natursteinpflaster Travertin
• Straßenseitig eine Alu-Zaunanlage (Fabr. Colibri) mit einflügeligen Eingangs- und zweiflügeligen Zufahrtstoren (Fabr. Balu) mit jeweils einer Briefkastenanlage, Klingel, Sprech- und Videoanlage (Fabr. Siedle Steel Serie) an den Hauseinfahrten
• Mülltonnen-Einfriedung, verzinkt und lackiert
• Gitterzaun straßenseitig und als Grundstückseinteilung (h = 160 cm)
Treppen
• Die Treppen sind als Stahl-Wangen-Konstruktion, pulverbeschichtet weiß mit Trittstufen Eiche geölt
• Die Stufen aller Treppenanlagen werden durch elegante Wandleuchten beleuchtet (sowohl innen als auch außen).
• Eingespannte 2-teilige VSG-Glaswand an der Innentreppe EG-OG
Küche
• In der Küche ist eine Küchenzeile wandseitig in voller Höhe vorhanden und ein Küchenblock mit Spülbecken und Kochfeld
• grifflose Einbauküche, große Corian-Arbeitsplatte mit integrierter Spüle, Quooker für kochendes Wasser aus der Armatur
• Besteckschubladen
• LED-Beleuchtung der Sockel des Küchenblocks sorgen für eine schwebende Optik
Wohnen, wo andere Urlaub machen.
Berg am beliebten Ostufer des Starnberger Sees gehört zu den privilegiertesten Wohnlagen im Großraum München.
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