Immobilie verkaufen in Herrsching

Immobilien verkaufen in Herrsching – mit Ihrem lokalen Experten Schlossberger

Sie möchten Ihre Immobilie in Herrsching am Ammersee verkaufen? Profitieren Sie von über 30 Jahren Erfahrung, kostenloser Bewertung und fairem Service. Wir begleiten Sie vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe – verlässlich, transparent und erfolgreich.

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Wissenswertes über Immobilien in Herrsching

Die Gemeinde Herrsching liegt am östlichen Ufer des Ammersees, am Südufer des Pilsensees und ca. 20 km westlich von Starnberg. Gerade wegen seiner langgestreckten idyllischen Uferlage und den häufig zu genießenden Sonnenuntergängen am See ist die Region Herrsching nicht nur bei Immobilienbesitzern, sondern auch bei den Immobilienkäufern sehr beliebt.

Über 10.000 Einwohner – dichter besiedelt als viele Gemeinden im Landkreis Starnberg

Beste Verkehrslage: S-Bahn-Anbindung nach München seit 1903

Lebensqualität am See: Direkte Lage am Ammersee und Pilsensee

Quelle: IMV online

Wohnen, wo andere Urlaub machen – Herrsching verbindet Natur, Infrastruktur und Wertstabilität. Mit Projekten wie „Lagom" (2020 fertiggestellt) und dem geplanten Kinderhaus „Am Fendlbach" (bis 2024) bleibt die Region auch für Familien attraktiv.

Möchten Sie uns kennenlernen?

Warum SCHLOSSBERGER-IMMOBILIEN Ihr richtiger Partner ist

Mit uns erhalten Sie alle Kompetenzen aus einer Hand – von der Bewertung bis zur Übergabe. Seit über 30 Jahren sind wir im Immobiliengeschäft.

Unsere Expertise - Ihre Siciherheit

Dekra-zertifizierte Immobilienbewerterin (Hilke Schlossberger)

Eingetragene Architektin (Bayerische Architektenkammer))

DENA-Energieberaterin - für optimale Energieausweise

Kaufmännische Expertise (Dr. Errit Schlossberger, ehem. Finanzvorstand FinanceScout24, u.a. Immobilienfinanzierungen))

Mitglied im BVFI - Bundesverband für die Immobilienwirtschaft

Das macht uns anders - Ihre Vorteile auf einen Blick

Fachliche Kompetenz:

30 Jahre Branchenerfahrung, insbesondere im Landkreis Starnberg

Kostenlose Immobilienbewertung für Verkäufer

Kostenlose Marktanalyse für Ihre Region inklusive

Architektonisches Exposé - wir setzen Ihre Immobilie perfekt in Szene

Faire Konditionen

Transparente Provissionssätze für Verkäufer und Käufer

Keine Kosten bis zum Notartermin

Premium-Services ohne Aufpreis

Menschliche Kompetenz

Vertrauensvoll und transparent - kein Kleingedrucktes

Einfühlsam und empathisch - wir verstehen, dass Verkaufen auch emotional ist

Auf Augenhöhe - Sie entscheiden, wir beraten

Hilke und Errit Schlossberger - Die Immobilienmakler in Starnberg und Umgebung

Unser Versprechen: Wir sparen Ihnen Zeit und Nerven – und sorgen für den bestmöglichen Verkaufspreis.

Ja, ich möchte Ihre professionelle Hilfe!

In 3 einfachten Schritten zur erfolgreichen Vermittlung

1. Kostenlose Immobilienbewertung

Was Sie von uns erhalten - kostenfrei und unverbindlich:

Professionelle Bewertung Ihrer Immobilie
Marktanalyse für Herrsching mit 10-Jahres-Preisentwicklung
Realistische Einschätzung Ihres Verkaufspreises

Marktentwicklung Herrsching:

2010 bis 2024: Immobilienpreise haben sich mehr als verdoppelt
seit Anfang 2024: Seitwärgsbewegung der Preise
Ihre Immobilie ist einzigartig - wir ermitteln den individuellen Wert

Da jede Immobilie einzigartig ist, kann der Wert für Ihre Immobilie davon deutlich nach oben, aber auch nach unten abweichen. Wir helfen Ihnen gerne dabei mit all unserer Expertise und Routine, die wir in der Immobilienbranche die letzten 30 Jahre angesammelt haben.

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Immobilien in Herrsching – exklusive Immobilie in Herrsching

2. Moderne Vermarktung

So bringen wir Ihre Immobilie zum Käufer:

Professionelle Fotos - Ihre Immobilie im besten Licht

Überzeugendes Exposé mit architektonischem Blick fürs Detail

Zielgruppengerechte Vermarktung – wir erreichen die richtigen Käufer

Qualifizierung der Interessenten – nur ernsthafte Kaufinteressenten besichtigen

Wir übernehmen die komplette Kommunikation – Sie bleiben stressfrei

Verkaufstempo nach Ihren Wünschen: Ob schneller Verkauf oder höchster Preis – wir stimmen die Strategie auf Ihre Ziele ab.

3. Sicherer Verkaufsabschluss

Wir begleiten Sie bis zum Schluss:

Bonitätsprüfung des Käufers – damit der Notartermin nicht platzt

Preisverhandlung – wir holen das Maximum für Sie heraus

Vorbereitung Notartermin – alle Dokumente vollständig und korrekt

Organisation der Übergabe – mit Übergabeprotokoll

Service auch nach dem Verkauf – wir sind für beide Seiten da

Immobilienübergabe - Immobilie in Herrsching

"Danke sehr für Ihren Einsatz, Frau Schlossberger. Ich habe ein gutes Gefühl, Ihnen den Auftrag erteilt zu haben.
Bisher bin ich sehr zufrieden mit den Vorarbeiten. Wenn alles andere gut abläuft, werde ich Sie sehr gerne weiter empfehlen. Und noch was: ... habe gerade gesehen, dass Sie verheiratet sind und 3 Kinder haben!
Meinen allergrößten Respekt! Eine absolute Power-Frau!"

Anni P.

Jetzt unverbindlich beraten lassen

Schnelle erste Einschätzung gewünscht?

Online-Bewertungstool – in 3 Minuten zum ersten Richtwert

Mit unserem interaktiven Wertermittlungstool erhalten Sie eine erste, recht gute Einschätzung Ihres Immobilienwertes – völlig kostenfrei und unverbindlich.

Zur Online-Bewertung

Häufig gestellte Fragen zum Immobilienverkauf in Herrsching

Wie schnell kann man eine Immobilie in Herrsching verkaufen?

Durchschnitt: 9 Monate online
Ihre Verkaufsdauer hängt ab von: Preis, Zustand, Vermarktungsstrategie

Wie bereite ich den Verkauf vor?

„Am Anfang steht immer die Ermittlung eines marktfähigen Angebotspreises. Danach stellen wir gemeinsam alle erforderlichen Dokumente zusammen. Mit professionellen Fotos und einem überzeugenden Exposé kann dann die Vermarktung starten. Eine gute Vorbereitung hilft, rechtliche Risiken zu vermeiden – dabei unterstütze ich Sie gerne persönlich.“
— Hilke Schlossberger, DEKRA-zertifizierte Immobilienbewerterin

Frau Schlossberger anrufen: +49 163 8919105

Wie lege ich den Preis für mein Objekt fest?

Der Verkaufspreis wird von mehreren Faktoren bestimmt:

Lage, Lage, Lage – der wichtigste Faktor
Objektart – je nach Immobilienkategorie variieren die Preise deutlich

Richtwerte zur ersten Orientierung:

Durchschnittspreis Häuser: ca. 7.800 € pro m² Wohnfläche
Durchschnittspreis Wohnungen: ca. 6.550 € pro m² Wohnfläche
ETW Bestand: ca. 4.000 bis 6.000 €/m²
ETW Neubau: ca. 5.500 bis 8.000 €/m²

Welche Faktoren wirken sich auf den Preis aus?

Zusätzlich zur Lage und Objektart beeinflussen folgende Merkmale den Immobilienwert:

Gebäude:

Baujahr und Zustand
Wohnfläche und Zimmeranzahl
Grundriss und Raumaufteilung
Etage (EG vs. Obergeschoss)

Ausstattung:

Garage oder Stellplätze
Keller, Balkon, Terrasse, Garten
Heizungsart und Energieeffizienz
Fenster, Böden, Fliesen

Deshalb ist eine professionelle Bewertung so wichtig!
Wir ermitteln den realistischen Marktwert – kostenfrei und unverbindlich bis zum Notartermin.

Welche Dokumente benötige ich für den Verkauf?

Wichtigste Unterlagen:

Grundbuchauszug
Energieausweis
Bau- und Grundrisse
Sanierungsnachweise (falls vorhanden)

Bei Eigentumswohnungen zusätzlich:

Teilungserklärung und Aufteilungsplan
Gemeinschaftsordnung
Protokolle der Eigentümerversammlungen
Gebäudeversicherungsnachweis

Bei vermieteten Objekten:

Mietvertrag und Mieterhöhungsschreiben
Wohngeldabrechnungen

Keine Sorge: Wir sagen Ihnen genau, welche Unterlagen Sie benötigen – und beschaffen fehlende Dokumente bei den zuständigen Ämtern.

„Ohne die richtigen Dokumente kein rechtssicherer Verkauf. Ich unterstütze Sie gerne bei der Beschaffung der Unterlagen!“

— Dr. Errit Schlossberger