Wohnimmobilie > Etagenwohnung
Vertrag unterzeichnet

Wunderschöne. helle und ruhige Terrassenwohnung Berg am Starnberger See

82335 Berg, Deutschland
Preis auf Anfrage

SI-2104
1999
110 m²
1.050 m²
3
  • Flächen

    • Wohnfläche: 110,19 m²
    • Grundstücksfläche: 1.050 m²
    • Nutzfläche: 4 m²
    • Zimmer insgesamt: 3
    • Schlafzimmer: 2
    • Badezimmer: 2
    • Etagen: 3
    • Etage: 1
    • Stellplätze: 1
    • Stellplatzart: Duplex-Garage
    • Davon Duplex-Stellplätze: 1
    • Balkone: 2
    • Balkon-/Terrassenfläche: 24,7 m²

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1999
    • Zustand: neuwertig
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    • Immobilie ist verfügbar ab: sofort
  • Diese Wohnung lässt keine Wünsche offen. Der sehr gut durchdachte Grundriss und die meist bodentiefen Fenster erlauben ein Wohnen mit viel Licht, Sonne und Bezug zur Natur. Das kleine und feine Mehrfamilienhaus ist liebevoll und harmonisch gestaltet.

    Eine hochwertige und gepflegte Ausstattung wird Sie begeistern:

    – Rollläden und / oder Alufensterläden
    – Fußbodenheizung
    – Gegensprechanlage
    – Kaminanschluß
    – Eiche Parkett
    – Zeitlos weiß geflieste und großzügige Bäder mit Akzenten
    – Separates Gäste WC
    – Sehr praktischer Abstellraum
    – 2,50 m hohe Decken
    – Ausrichtung Wohn-Essbereich nach Südwesten
    – Masterbad ausgerichtet nach Osten
    – jedes Zimmer mit Balkonzugang
    – Ca. 25 m² großzügige und sonnige Balkone / Terrassen
    – Waschraum im Keller für die eigene Waschmaschine und Trockner
    – Kellerabteil und Fahrradabstellmöglichkeit im Keller
    – Duplex-Stellplatz unten

    • Art der Ausstattung: gehoben
    • Befeuerung: Gas
    • Bodenbelag: Parkett
    • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
    • Küche: Einbauküche
    • Abstellraum
    • Gäste-WC
    • Kamin
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 06.09.2028
    • Energieverbrauchskennwert: 76,10 kWh/(m²*a)
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieeffizienzklasse: C
    • Baujahr (Energieausweis): 2012
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 06.09.2018
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
    Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
    76,10 kWh/(m²·a)
    A+
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    H
    0
    25
    50
    75
    100
    125
    150
    175
    200
    225
    >250
     
    • Hausgeld: 334,18 €
    • Courtage: 1,65% (inkl. MWSt.) des verbrieften Kaufpreises

Die Immobilie

Diese sehr großzügig konzipierte Obergeschoss-Wohnung liegt in einer kleinen und sehr schön gestalteten Wohnanlage. Die Räume sind sehr hell, haben bodentiefe Fenster und bieten wunderschöne Ausblicken ins Grüne. Jedem Raum ist ein Balkon vorgelagert.
Der Grundriss ist wohl durchdacht und wurde unterteilt in einen Masterbereich mit en-suite-Bad sowie einen Kinder-Gäste-Bereich ebenfalls mit eigenem Duschbad. Das große Wohnzimmer bietet genügend Raum für eine Kaminecke und einen sehr hellen Essplatz. Sowohl die Bäder als auch die Küche haben Tageslicht und sind mit zeitlos modernen Fliesen gestaltet. Ein einladendes Entree sowie ein praktischer Abstellraum sorgen für Ordnung und Großzügigkeit.

Lage und Infrastruktur

Berg am Starnberger See erfreute nicht nur bereits König Ludwig II., der hier ganz in der Nähe eine seiner Residenzen erbaute, sondern zeugt aufgrund von sehr vielen positiven Eigenschaften von einer sehr hohen Wohnqualität.

Der See in ca. 900 m Entfernung ist über einen Fußweg oder die Straße schnell erreicht. Dort finden Sie im Hotel Schloss Berg eine wundervolle Sonnenterrasse, um die vielfältigen Sonnenuntergänge bei einem gepflegten Essen erleben zu können.

  • Distanz zum Flughafen: 45 min
  • Distanz zum Fernbahnhof: 5 min
  • Distanz zur Autobahn: 2 min
  • Distanz zu Bushaltestelle: 10 min