"GOLDSTÜCK" - MODERNISIERTE, GROSSZÜGIGE WOHNUNG IN ZENTRALER LAGE VON BERG

82335 Berg

Preis auf Anfrage

SI-2250

2004

94 m²

811 m²

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Metasuchmaschine in Echtzeit

MODERNISIERTE GROSSZÜGIGE OG-WOHNUNG
ENTRÉE
WOHNBEREICH
CHILLEN AUF DEM SÜDWEST-BALKON
BÜRO ODER KINDERZIMMER
BÜRO ODER KINDERZIMMER II
KOMFORTABEL SCHLAFEN
MODERNES BAD MIT DUSCHE
SCHLOSSBERGER-IMMOBILIEN

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Die Immobilie

WENN SIE EINE MODERNE, INDIVIDUELLE ARCHITEKTUR, GROSSZÜGIGE, OFFENE RAUMKONZEPTE IN ZENTRALER LAGE SCHÄTZEN, DANN SOLLTEN SIE DIESE TRAUMHAFTE WOHNUNG PERSÖNLICH IN AUGENSCHEIN NEHMEN.

Diese besondere, repräsentative 3- bis 4-Zimmerwohnung bietet sehr viel Raum für ein Paar oder die kleine Familie und hebt sich wohltuend von aktuellen Neubauten ab. Die durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung vereinen Funktionalität und Wohlfühlatmosphäre.

Das Farbkonzept mit warmen Oberflächen aus Eiche in Kontrast zu kühlen Weiß- und Grautönen ist absolut überzeugend und zeitlos.

FAZIT: Lassen Sie sich von dieser lichtdurchfluteten Wohnung in exquisiter Lage und Ausstattung überzeugen. Gerne zeigen wir Ihnen bei einem persönlichen Gespräch alle Details. Vereinbaren Sie mit uns einen persönlichen Termin.

Flächen
- Wohnfläche: 94 m²
- Grundstücksfläche: 811 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 1
- Etagen: 2
- Etage: 1
- Stellplätze: 1
- Stellplatzart: Tiefgarage
- TG-Stellplätze: 1
- Balkone: 1
- Balkon-/Terrassenfläche: 6,53 m²
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2004
- Zustand: modernisiert
- Letzte Modernisierung: 2019
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges

Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Haftung für die Richtigkeit und die Vollständigkeit der Objektdaten übernehmen. Diese basieren auf uns erteilten Angaben sowie eigenen Recherchen.
Wir freuen uns auf Ihre E-Mail, mit der Sie uns bitte Ihren Namen samt vollständiger Anschrift, eine Telefonnummer / Mobilrufnummer sowie Ihre E-Mail-Adresse übermitteln.

Hilke Schlossberger und Dr. Errit Schlossberger, SCHLOSSBERGER-IMMOBILIEN
- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
- als Ferienimmobilie nutzbar: ja
Erst vor kurzem wurde diese sehr schön geschnittene Wohnung umfassend und absolut stilsicher modernisiert. Warm und einladend wirken die sehr geschmackvollen Eiche-Landhausdielen und betonen so die Großzügigkeit der Räume. Man merkt sofort, dass hier ein Innenarchitekt gewirkt hat: Das Ergebnis ist eine perfekte Farb- und Materialzusammenstellung!
- Art der Ausstattung: luxuriös
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Fliesen, Dielen
- Badausstattung: Dusche
- Küche: Einbauküche
- Gäste-WC
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 10.10.2028
- Endenergiebedarf: 78 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: C
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 18.10.0011
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
A+

A

B

C

78,00 kWh/(m²·a)

D

E

F

G

H
- Hausgeld: 339 €
- Courtage: 1,65% (inkl. MWSt.) des verbrieften Kaufpreises
- Stellplatzkaufpreis (Tiefgarage): 25.000 €

Lage und Infrastruktur

BERG AM OSTUFER DES STARNBERGER SEES IST EINE DER BELIEBTESTEN WOHNLAGEN IM SÜDEN VON MÜNCHEN

Berg besteht aus 14 Teilorten und zählt etwas mehr als 8.000 Einwohner.

Kurze Wege zum See oder zur Autobahn nach München, ein vielfältiges kulinarisches Angebot sowie alle Freizeitmöglichkeiten finden Sie in der näheren Umgebung. Das zeichnet die hohe Lebensqualität dieses Ortes aus. Und nicht umsonst ist die Lebenserwartung im Landkreis Starnberg eine der höchsten in Deutschland.

Von Ihrer neuen Wohnung gehen Sie bequem zu Fuß zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs: zum Bäcker, zum Shopping, zur Apotheke, zur Eisdiele, zum Grafstüberl und zu allen Ärzten.

PERFEKTE LAGE - MITTENDRIN IST EBEN AUCH DABEI