"NATURPARADIES" FÜR EIN SONNIGES UND RUHIGES TRAUMHAUS DIREKT IM SCHÖNEN STARNBERG

82319 Starnberg

1.890.000 €

SI-2242

779 m²

NATURPARADIES
WEITLÄUFIGES GRUNDSTÜCK

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Die Immobilie

EIN PERFEKTES, UNBEBAUTES BAUGRUNDSTÜCK IN STARNBERG FÜR 240 bis 340 m² Wohnfläche MIT VIEL FREIRAUM INNEN UND AUSSEN

Sie suchen Sonne, Ruhe, Natur... Sie träumen von einem selbst gestalteten Einfamilienhaus, welches perfekt zu Ihren Vorstellungen vom Leben passt? Dann haben Sie jetzt diesen Kraftplatz gefunden.

Ein parkähnliches, weitläufiges Grundstück mit schönen alten Bäumen und mit bereits gesichertem Baurecht. Hier ist viel Platz für Ihren Lebenstraum, für Ihre Ideen und für Ihre Familie. Auch Hund und Katze wären begeistert.

Die perfekte Ausrichtung nach Süden, Westen und Osten lassen Sie den ganzen Tag die Sonne genießen. Der gute Zuschnitt sorgt für eine freie Gebäudeplanung und unterschiedliche Gartenzonen.

Die Bebaubarkeit lässt Ihnen freie Hand bei der Dachform, Materialwahl und Planung. Es besteht keine Architekten- oder Bauträgerbindung: Sie können frei wählen.

Die schon genehmigte Bauvoranfrage gibt einen Anhaltspunkt für das mindestens umsetzbare Bauvolumen mit 2 Vollgeschossen und erzielbaren 240 bis 340 m² Wohnfläche.

Gerne stehe ich Ihnen als Architektin für erste Planungsideen im Rahmen einer Besichtigung zur Verfügung.

FAZIT:

ES IST EINE FREUDE, DIESEN SEHR GUTEN ORT ZU BETRETEN. ER ERDET UND SPENDET KRAFT. DAS GRUNDSTÜCK IST PERFEKT FÜR EIN NEUES ZUHAUSE: EIN EINFAMILIENHAUS GANZ NACH IHREN VORSTELLUNGEN!

Flächen
- Grundstücksfläche: 779 m²
Zustand & Erschließung
- Erschließung: vollerschlossen
Sonstiges

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage, mit der Sie uns bitte Ihren Namen samt vollständiger Anschrift, eine Telefonnummer / Mobilfunknummer sowie Ihre E-Mail-Adresse übermitteln.

Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Haftung für die Richtigkeit und die Vollständigkeit der Objektdaten übernehmen. Diese basieren auf uns erteilten Angaben sowie eigenen Recherchen.
Hilke Schlossberger und Dr. Errit Schlossberger, SCHLOSSBERGER-IMMOBILIEN
HIER SIND ALLE VORAUSSETZUNGEN FÜR EIN FREI GEPLANTES, TRAUMHAFTES FAMILIENDOMIZIL GEGEBEN

• 779 m² Baugrund voll erschlossen, bereits real geteilt
• erzielbare Wohnfläche: 240 - 340 m² (je nach Planung)
• ganz leichte Hanglage ermöglicht einen interessanten Versatz und hohe Decken z.B. im Wohnbereich
• Lage in einer eingewachsenen, niveauvollen Umgebung
• parkähnliches Ambiente mit schönem, altem Baumbestand (keine Baumschutzverordnung)
• sehr ruhige Lage ohne Durchgangsverkehr
• sonnige Ausrichtung: Süd, West, Ost
• Nachbarhäuser angenehm weit entfernt
• kurze Wege zur Infrastruktur und zum Wald / hervorragende Freizeitmöglichkeiten
• Lage direkt in Starnberg, kein Ortsteil
• sehr vielfältige Bebaubarkeit

Es liegt für diesen Bereich kein Bebauungsplan vor. Es besteht Baurecht nach §34 BauGB Innenbereich (nach Art und Maß der Nachbarbebauung).
- Energieausweis-Jahrgang: nicht benötigt
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
- Kaufpreis: 1.890.000 €
- Courtage: 3,57% (inkl. MWSt.) des verbrieften Kaufpreises

Lage und Infrastruktur

EIN PERFEKTER BAUPLATZ ZUM WOHLFÜHLEN

Das sehr gut geschnittene Grundstück liegt absolut ruhig und sonnig in sehr gesuchter Lage in niveauvoller Nachbarschaft direkt im beliebten Starnberg - eine der gefragtesten Wohnlagen im Großraum München.

Die angrenzenden Nachbarhäuser liegen angenehm weit entfernt, so dass hier die Privatsphäre genossen werden kann.

Ob zur S-Bahn, zum See, zu den Schulen oder zum Einkaufen - alles ist gut zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit dem eBike erreichbar. Ein schönes Waldgebiet in nur 400m Entfernung lädt zu herrlichen Spaziergängen mit Weitblick über See und Alpen ein. Die S6 fährt vom Bahnhof Starnberg in 35 Minuten zum Hauptbahnhof München.

Ob Munich International School, Gymnasien, Montessorischulen, Grundschulen, FOS oder Berufsschule... das Bildungsangebot in der näheren Umgebung sucht seinesgleichen.

Vielfältige gastronomische Genussorte lassen sich rund um den See entdecken. Exklusive Freizeitangebote wie Golfen und Wassersport liegen direkt vor der Haustür. Hier bleiben keine Wünsche zur Freizeitgestaltung offen.

Wunderschöne Natur, Wiesen und Wälder laden zum Wandern, Joggen und Radl-Fahren ein.