„FLOW“: BAUGRUND IN MÜNSING FÜR EIN FEINES REIHENHAUS MIT PHANTASTISCHEM BERGBLICK

82541 Münsing

598.000 €

SI-2258

350 m²

"FLOW" BAUGRUND MÜNSING
SW-ECKHAUS
BEISPIEL WOHN-ESSZIMMER
PHANTASTISCHER ALPENBLICK
REFERENZEN
SCHLOSSBERGER-IMMOBILIEN

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Die Immobilie

WOHNEN, WO ANDERE URLAUB MACHEN - IN NATURVERBUNDENHEIT UND UNGLAUBLICH SCHÖNEM WEITBLICK ZU DER GESAMTEN ALPENKETTE.

An diesem verkehrsgünstig gelegenen Platz in unberührter Natur können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen. Eine Bauvoranfrage für ein Gebäude von bis zu ca. 450 m² Wohnfläche insgesamt ist bereits genehmigt worden.

Das etwa 1000 m² große Grundstück soll in 3 Einheiten für 3 Reihenhäuser aufgeteilt werden. Jedes Reihenhausgrundstück ist separat zu erwerben. Die erzielbare Grundfläche jedes Hauses sind mindestens 7 x 9,50 m = 66,50 m².
Über Erker oder Belichtung des Untergeschosses bzw. eine ideale Planung ließe sich auch noch etwas mehr Fläche herausholen.

DIE GRUNDSTÜCKSGRÖSSEN UND GRUNDSTÜCKSPREISE GLIEDERN SICH WIE FOLGT AUF:

HAUS 1: ca. 357 m² Grundstück für ein Reihenendhaus Süd-West zu 650.000 €
HAUS 2: ca. 231 m² Grundstück für das Reihenmittelhaus zu 550.000 €
HAUS 3: ca. 357 m² Grundstück für ein Reihenendhaus Süd-Ost zu 650.000 €
Die Baukosten betragen aktuell ab ca. 2700 € / m² Wohnfläche. Erzielbar sind ca. 150 m² Wohnfläche pro Reihenhaus. Gerne vermitteln wir Ihnen eine seriöse Baufirma.

Mit der bereits über den Bauvorbescheid genehmigten Tiefgarage wären alle Autos gut aufgeräumt - eine andere Stellplatzsituation ist denkbar.

Perfekt nach Süden ausgerichtet genießen Sie hier die Sonne und zählen die Bergwipfel der Alpenkette in täglich wechselndem Farbspiel.

Planen Sie große, uneinsehbare Terrassen und Balkone nach Süden, um die Sonne einzufangen und um heimelige Ruhe und Entspannung zu finden. Weite und Freiraum bietet Ihnen der unglaublich schöne, unverbaubare Weitblick über das Voralpenland bis zu den Alpen.

FAZIT

Planen Sie hier Ihr einzigartiges Gesamt-Kunstwerk, welches die Seele nährt und Lebensfreude spendet.

Ein idealer Ort also, um alle Pläne für das Leben mit Ihren Liebsten sofort umzusetzen und eigene Gestaltungen mit einzubringen.

Mit der perfekten Sonnenlage wäre auch ein energieautarkes Wohnhaus möglich und eine zukunftsfeste Investition.

Die 3 Einzelgrundstücke werden verkauft ohne Architekten- oder Bauträgerbindung. Gerne können wir Ihnen einen zuverlässigen Baupartner vermitteln.

Wir können 3 Käufer im Bauherrenmodell koordinieren, damit jeder seinen individuellen Grundriss verwirklichen kann und die finanziellen Vorteile eines gemeinsamen Bauvorhabens genutzt werden können.

Die dargestellte Planung gibt im Wesentlichen das schematische Volumen der genehmigten Bauvoranfrage wieder und soll eine erste Inspiration darstellen. Selbstverständlich können Sie das Gebäude ganz nach Ihren Wünschen gestalten.

Flächen
- Grundstücksfläche: 350 m²
- Stellplätze: 3
- Grundflächenzahl: 0.2
- Geschossflächenzahl: 0.4
Zustand & Erschließung
- Erschließung: vollerschlossen
Sonstiges

Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Haftung für die Richtigkeit und die Vollständigkeit der Objektdaten übernehmen. Diese basieren auf uns erteilten Angaben sowie eigenen Recherchen.
Wir freuen uns auf Ihre E-Mail, mit der Sie uns bitte Ihren Namen samt vollständiger Anschrift, eine Telefonnummer / Mobilrufnummer sowie Ihre E-Mail-Adresse übermitteln.

Hilke Schlossberger und Dr. Errit Schlossberger, SCHLOSSBERGER-IMMOBILIEN
- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
DIESES BESONDERE BAUGRUNDSTÜCK LIEGT AM ORTSRAND IN SONNIGER LAGE MIT ATEMBERAUBENDEM BERGBLICK
- voll erschlossen
- leichte Hanglage
- Baulücke im gewachsenen Gebiet
- Keine Abrisskosten
- bebaubar nach §34 BauGB (nach Art und Maß der Nachbarbebauung)
- genehmigte Bauvoranfrage liegt vor für einen Baukörper von 9,50 x 21,00 m

Pro Reihenhaus können ca. 150 m² Wohnfläche generiert werden- je nach Planung
- GRZ ca. 0,2
- GFZ ca. 0,4 (bis 2 Geschosse)
- Dachneigung Bauvoranfrage ca. 30 Grad Satteldach
- Wandhöhen 5.60 (Hangseitig) -7,10 m (Straßenseitig)
- Erzielbare Wohnfläche: ca. 450 m² gesamt
- Spektakulärer Weitblick bis zur gesamten Alpenkette
- Süd-Ausrichtung
- Energieausweis-Jahrgang: nicht benötigt
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
- Kaufpreis: 598.000 €
- Courtage: 3,57% (inkl. MWSt.) des verbrieften Kaufpreises

Lage und Infrastruktur

SANFTE HÜGEL - GRÜNE WIESEN- NATUR SO WEIT DAS AUGE REICHT.
TRADITION UND LEBENSQUALITÄT PUR DAS IST MÜNSING

Münsing mit seinen ca. 4400 Einwohnern liegt landschaftlich sehr reizvoll am südlichen Ostufer des Starnberger Sees und profitiert von einem Mix aus ursprünglichem, dörflichem Charakter, sehr guter Anbindung und hohem Freizeitwert. Hier finden junge Familien, Unternehmer, Künstler und auch Prominente ihr Zuhause - weil‘s so schön ist, meist für immer.
Weitläufige Wiesen und Landschaftsschutzgebiete sowie Wander- und Radwege mit herrlichem Alpenpanorama sorgen für ein äußerst entspanntes Leben.

Distanz zum Flughafen: 60 min
Distanz zum Fernbahnhof: 35 min
Distanz zur Autobahn: 1 min
Distanz zu Bushaltestelle: 2 min