Grundstück verkaufen in Starnberg - SCHLOSSBERGER-IMMOBILIEN ist Ihr Makler in der Nähe
Wissenswertes über Grundstücke in Starnberg
Nur ca. 25 Kilometer oder 20 min Fahrzeit von München entfernt liegt die Kreisstadt Starnberg. Am nördlichen Ufer des Starnberger Sees gelegen zählt sie Berg, Gauting, Seefeld, Andechs und Pöcking zu ihren Nachbar-Gemeinden.
Starnberg wurde zum ersten Mal mit seinem Stadtteil Achheim ca. 950 n.Chr. erwähnt. Die Gemeinde umfasst die 25 Stadtteile Buchhof, Einbettl, Fercha, Hadorf, Hanfeld, Heimathshausen, Jägersbrunn, Landstetten, Leutstetten, Mamhofen, Mühlthal, Oberdill, Percha, Perchting, Petersbrunn, Rieden, Schorn, Schwaige, Selcha, Söcking, Sonnau, Starnberg selbst, Unterschorn, Wangen und Wildmoos.
Über 23.000 Einwohner zählt Starnberg und kommt damit auf eine Bevölkerungsdichte von 380 Einwohnern pro Quadratkilometer.
Die Grundstückspreise in Starnberg erreichen inzwischen bis zu 2.800 Euro pro Quadratmeter.
Auf den gesamten Landkreis Starnberg bezogen, liegt der Wert zwischen 750 Euro in Andechs und in Dießen und 2.800 Euro pro Quadratmeter in Starnberg, je nach Lage.
Wenn Sie erfahren möchten, welchen Wert Ihr Baugründstück hat, nutzen Sie gerne all unsere langjährige Expertise. Baugrundstücke sind bei uns überrepräsentiert.
Setzen Sie auf unsere langjährige Expertise, damit Sie sich beim Verkauf Ihres Baugrundstücks entspannt zurücklehnen können
Mit uns haben Sie Zugang zu einer sehr breiten Fachexpertise - ergänzend zum Immobilienmakler. Mit Immobilienbewertung, Architektur, Energieberatung oder Finanzexpertise erhalten Sie alle Kompetenzen aus einer Hand. Es bedarf in der Regel keiner Unterbrechungen durch Anfragen bei Spezialisten. Mit unserem verfügbaren Wissen können Sie sehr schnell die richtigen Entscheidungen treffen.
Immobilienmakler nach §34c GewO
Mitglied im Bundesverband für die Immobilienwirtschaft (BVFI)
In 3 Schritten zum erfolgreichen Grundstück Verkauf
1. Kostenlose Bewertung der Baufläche
Die Grundstückbewertung ist bei uns für Sie selbstverständlich kostenfrei. Darüber hinaus geben wir Ihnen eine vergleichende Marktanalyse für Ihre Region.
Da sich die Preise in den letzten zehn Jahren mehr als verdoppelt haben, kann es sich für Sie lohnen, sich bei diesen sehr hohen Preisen von Ihrem Baugrundstück zu trennen. Wir unterstützen Sie dabei mit viel Einfühlungsvermögen und der notwendigen Diskretion.
Starten Sie Ihren Grundstücksverkauf mit einer kostenfreien Bewertung bei SCHLOSSBERGER-IMMOBILIEN. Alles, was Sie dafür tun müssen, ist, die Eckdaten Ihres Grundstücks in unsere Immobilienbewertung einzugeben oder mit uns direkt Kontakt aufzunehmen.
2. Moderne Bewerbung
Wenn wir Sie mit unserer Grundstücksbewertung überzeugen konnten und sobald Sie uns für den Verkauf Ihres Baugrundstücks beauftragt haben, starten wir sofort mit dem Bewerbungsprozess.
Wir starten mit einer fachkundigen und überzeugenden Hochglanz Exposé-Erstellung. Anschließend nutzen wir alle relevanten Kanäle des Vertriebs wie Immobilienportale, Anzeigen in Zeitungen und Direktansprachen von unseren Suchkunden. Jede Verkaufsstrategie wird individuell mit unseren Verkäufern abgesprochen.
Alle Interessenten durchlaufen bei uns einen Vorqualifizierungsprozess. Die wirklich passenden Interessenten laden wir ausschließlich zu Einzel-Besichtigungsterminen ein. Sämtliche Kommunikation mit den Interessenten übernehmen wir. Sie brauchen sich in dieser Verkaufsphase um nichts zu kümmern.
3. Erfolgreich Baufläche verkaufen
Sobald ein Interessent Kaufbereitschaft signalisiert, verhandeln wir für Sie den finalen Verkaufspreis mit dem Käufer. Auch die Bonitätsprüfung des Kaufinteressenten und die Vorbereitung des Notartermins übernehmen wir. Nach dem Notartermin begleiten wir den Prozess noch weiter bis zur Übergabe der Wohnung an den neuen stolzen Eigentümer. Dabei erstellen wir ein Übergabeprotokoll und händigen dem Käufer einen strukturierten Übergabeordner aus.
Wie schnell man ein Grundstück verkaufen kann, hängt vor allem von der Lage und dem aufgerufenen Preis ab. Räumen Sie einen längeren Zeithorizont für den Verkauf ein, können wir ans obere Ende der Preisspanne für die betreffende Grundstückslage gehen. Benötigen Sie jedoch den Erlös aus dem Grundstückverkauf recht zeitnah, sollten wir eher ein Preis nahe des empfohlenen Verkaufspreises wählen. Bei uns liegt die durchschnittliche Verkaufsdauer für ein Grundstück bei ca. zwei Monaten bei sofort bebaubaren Grundstücken und bei ca. drei Monaten bei Grundstücken mit Bestandsimmobilien.
Liebe Schlossbergers, wie bereite ich mich auf den Verkauf meiner Baufläche vor?
Auch ein Grundstückverkauf ist weniger trivial als angenommen. Bevor ein Inserat auf einer Internet-Plattform eingestellt wird, müssen auch vor dem Verkauf eines Baugrundstücks alle relevanten Dokumente wie Grundbuch-Auszug, ggf. Einträge im Baulasten-Verzeichnis und eine Teilungserklärung gesammelt, geprüft und für den Verkauf bereitgestellt werden. Es darf nichts Verkaufsrelevantes verschwiegen werden. Auskünfte sind wahrheitsgemäß und möglichst fachkundig zu geben. Da wir auf das Einholen dieser Informationen spezialisiert sind, können wir Ihnen das routiniert, strukturiert und kompetent abnehmen. Nehmen Sie dazu gerne mit uns Kontakt auf.
Erste Orientierungspunkte für den Grundstücksverkauf liefern aktuelle Marktpreise. Diese liegen für die Stadt Starnberg aktuell in einer Bandbreite von 1.250 Euro bis 2.850 Euro pro Quadratmeter Grundstücksfläche – eine Steigerung von rund 15% gegenüber 2020.
Mit Hilfe unserer Fachexpertise und Ortskenntnis vermeiden Sie es, einen zu niedrigen oder zu hohen Verkaufspreis aufzurufen. In dem einen Fall verschenken Sie bares Geld, in dem anderen Fall laufen Sie Gefahr, einen „Ladenhüter“ zu erzeugen, den Sie nach einer deutlich längeren Verkaufsdauer meist nur noch unter Wert verkaufen können.
Ich will mein Grundstück jetzt verkaufen, aber können Sie mir bitte erklären, welche Dokumente ich benötige?
Auch im Rahmen eines Grundstückverkaufs sind insbesondere folgende Dokumente bereitzustellen:
Grundbuch-Auszug oder Erbbaugrundbuch-Auszug
Bau- oder Altlasenkataster
Ggf. Erbpachtvertrag
Hilfe, wo erhalte ich diese Informationen - können Sie mich bitte unterstützen?
Das machen wir sehr gerne. Wir haben uns ganz der professionellen Makelei verschrieben. Mit SCHLOSSBERGER-IMMOBILIEN kommen Sie in den Genuß einer breiten Fachexpertise, von umfangreichen Premium-Services und sehr fairen Provisionssätzen. Wir sind wohltuend anders!
Schenken Sie uns Ihr Vertrauen und nehmen Sie mit uns Kontakt auf.
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